Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 13256

  • Для кого

    руководители строительных и девелоперских компаний, руководители юридических служб и юрисконсульты организаций и фирм различных форм собственности, ведущих строительную деятельность.

    Программа

    ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

    1. Земельный кодекс и строительная деятельность. Регламент предоставления земельного участка под застройку. Последние изменения в земельном, гражданском, градостроительном законодательстве.

    2. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения документов территориального планирования.

    3. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства.

    4. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Включение земельных участков в черту поселения: порядок изменения черты поселения.
    Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент. Проведение единой государственной экспертизы проектной документации.

    5. Мониторинг, землеустройство и земельный кадастр. Государственный учет сформированных земельных участков. Кадастровый паспорт. Порядок формирования и учета многоконтурных земельных участков.

    6. Перевод земель из одной категории в другую. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости от категории.

    7. Установление и изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

    8. Предоставление земельных участков с предварительным и без предварительного согласования места размещения объекта.

    9. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).

    10. Выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

    11. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости.

    12. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; право владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.

    13. Объекты самовольного строительства.
    Критерии отнесения постройки к самовольной.
    Правовые последствия самовольного строительства.
    Иски о сносе объектов самовольного строительства.
    Легализация прав на объекты самовольного строительства в административном (внесудебном) порядке.
    Иск о признании права на самовольную постройку.
    Судебная практика признания прав на самовольную постройку.

    14. Объекты незавершенного строительства.
    Совершение сделок с объектами незавершенного строительства.
    Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав.

    15. Совершение сделок с объектами недвижимости. Правовая экспертиза договора. Судебно-арбитражная практика разрешения судебных споров по сделкам с недвижимым имуществом.

    16. Аренда как форма использования земель поселений. Анализ договора аренды, существенные условия договора аренды; критерии определения размеров земельного участка, предоставляемого в аренду.

    17. Договоры, используемые при реализации строительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия. Административная ответственность за нарушение правил и норм строительной деятельности  и землепользования. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.

    Занятия проводят практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.

    Участники семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.