Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.
• Особенности предоставления и оформления земельных участков.
• Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.
2. Структура и общие сведения о земельном законодательстве Российской Федерации. Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки, для юридических лиц.
3. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Распоряжение земельными участками до разграничения прав государственной собственности на земельные участки.
4. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию);
аренда (проблемные вопросы и пути их решения);
безвозмездное пользование.
5. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).
• Крупные сделки. Сделки с заинтересованностью.
• Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
• Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• Соотношение норм ГК РФ и ЗК РФ в отношении права бессрочного пользования.
6. Оценка рыночной стоимости земельных участков.
• Цели и базовые принципы оценки земельных участков. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования участка земли.
• Классические методы рыночной оценки земли. Определение рыночной стоимости городских земельных участков и прав застройки.
7. Обременения земельных участков: сервитут;
права смежных землепользователей;
права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок;
залог земельных участков.
8. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.
9. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их;
возмещение убытков при привлечении к ответственности.
10. Земля как объект недвижимости. Земельный налог для земель.
11. Учет земельных участков.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.