Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 8333

  • Семинар рассматривает все этапы в работе Заказчика-Застройщика - его болевые точки, ответственность, права и возможности. Cеминар Функции заказчика-застройщика Программа семинара содержит следующие вопросы 1 Фазы инвестиционно строительного

    Для кого

    руководители и специалисты строительных организаций и служб заказчика-застройщика, все заинтересованные лица

    Программа

    Программа семинара содержит следующие вопросы:

    1. Фазы инвестиционно-строительного проекта. Роль и задачи заказчика-застройщика на всех его этапах. Гражданско-правовые взаимоотношения с другими участниками проекта.

    2. Требования к организации работы и нормативная база деятельности заказчика-застройщика. Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2006 года. О системе и структуре надзорных органов, их задачи, функции и права. Практика защиты заказчика-застройщика при проведении государственного строительного надзора и экспертизы. Новое в законодательстве по Гостройнадзору.

    3. Функции и роль заказчика-застройщика в предварительном этапе инвестиционного проекта. Разработка концепции проекта и обоснование инвестиций. Работа с исходными данными при проектировании и строительстве объекта. Резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования. Перечень исходно-разрешительной документации при получении разрешения на строительство объекта.

    4. Участие заказчика-застройщика в проектном этапе. Выбор проектной организации, взаимодействие, контроль за работой. Оценка качества проекта и строительно-монтажных работ с позиции заказчика-застройщика.

    5. Функции и место заказчика-застройщика в организации строительного этапа. Ответственность за создание условий для выполнения работ. Организация управления строительством. Технический надзор за соблюдением норм и правил при производстве строительно-монтажных работ.

    6. Функции заказчика-застройщика при сдаче-приемке объекта. Пуско-наладочные работы и опытная эксплуатация. Организация и проведение приемочных комиссий. Ввод объекта в эксплуатацию. Передача объекта управляющей компании.

    7. Правовые аспекты деятельности. Ведение договорной работы. Гражданское законодательство и трудовые правоотношения. Административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность руководителя. Судебная защита должностных лиц. Арбитражная практика споров по хозяйственным договорам.

    8. Актуальные вопросы налогообложения заказчика-застройщика. Организационно-правовая форма как основа выбора оптимального налогового режима. Формы договоров, минимизирующие налоговые обязательства сторон.

    9. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью заказчика-застройщика. Полномочия контролирующих органов. Взаимодействие с контролирующими органами (трудовая инспекция, пожарный надзор, экология и др.). Ответственность руководителя. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.

    10. Организация эффективных взаимоотношений с партнерами. Ведение сложных конфликтных переговоров. Управление внешней репутацией организации.

    11. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя. Стратегия принятия управленческих решений. Постановка задач, планирование деятельности, контроль исполнения. Функции руководителя, делегирование полномочий.

    Всем участникам выдается Удостоверение о повышении квалификации государственного образца по теме семинара (лицензия № 000831 от 26.05.2003).
    Для оформления Удостоверения государственного образца слушателям семинара необходимо иметь ксерокопию диплома об образовании.

    Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.