Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 8219

  • В ходе семинара рассматриваются вопросы закрепления имущества на балансе юридических лиц, вопросы собственности, передачи имущества, сделок с имуществом, специфика земельных отношений в современных условиях; вопросы имущества, относящегося к казне и

    Для кого

    руководители и специалисты по управлению имуществом, претенденты на эти должности, все заинтересованные лица

    Программа

    Программа семинара содержит следующие вопросы:

    1. Правовые основы управления и распоряжения имуществом. Действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами недвижимого имущества.

    2. Закрепление имущества на балансе юридических лиц:
    - на праве собственности;
    - на праве хозяйственного ведения;
    - на праве оперативного управления.

    3. Вопросы разграничения муниципального имущества между муниципальными образованиями 1-го и 2-го уровней в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями. Опыт Ленинградской области.

    4. Собственность на землю. Требования к сделкам с земельными участками. Практика и ошибки при их заключении. Опыт работы по Ф3 № 53 2006 г. Приобретение земельных участков собственниками, расположенных на них объектов недвижимости. Наложение сервитутов. Распоряжение земельными участками для целей, не связанных со строительством.

    5. Передача имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности Российской Федерации в федеральную или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации. Учет в реестре государственного имущества, оформление и регистрация прав собственности на объекты. (Федеральный закон от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

    6. Имущество, относящееся к казне. Вопросы правового регулирования и учета. Порядок ведения реестра. Вопросы аккредитации и лицензирования собственников имущества, переданного в управление. Ответственность средствами казны.

    7. Особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Порядок передачи имущества в аренду, условия договоров аренды. Особенности распоряжения подвальными и мансардными помещениями.

    8. Оценка объектов имущественного комплекса. Методики расчетов. Теория и практика массовой оценки  недвижимости. Рыночные арендные ставки. Расчет арендной платы за объекты недвижимости.

    9. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости. Участие арендаторов в выкупе принадлежащих муниципальным образованиям и субъектам федерации объектов недвижимости.

    10. Регулирование инвестиционной деятельности (предоставление объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции).

    11. Опыт работы по управлению государственным имуществом. Концепция Санкт-Петербурга.

    12. Роль руководителя и эффективные технологии управления.

    Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа, включающая обзорную экскурсию по Санкт-Петербургу, посещение театра, музея и одной из официальных летних резиденций Российского Императорского Двора в пригороде Санкт-Петербурга.