Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 9349

  • Cеминар Управление многоквартирным домом ПРОГРАММА СЕМИНАРА 5 дней I Принципы организации управления многоквартирными домами Многоквартирный дом как объект управления характеристика объекта управления состав

    Для кого

    специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, руководители, специалисты управляющих компаний всех видов собственности, специалисты ТОС, ТСЖ, ЖСК и других органов самоорганизации граждан, руководители и специалисты строительных компаний.

    Программа

    ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

    I. Принципы организации управления многоквартирными домами:
    Многоквартирный дом как объект управления:
    - характеристика объекта управления;
    - состав имущества многоквартирного дома;
    - учет общего имущества в многоквартирном доме;
    - определение технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
    - основные цели, задачи и функции управления многоквартирным домом;
    - договор на управление и содержание многоквартирного дома: особенности заключения и основные условия;
    - договоры, заключаемые при реализации договора на управление и содержание многоквартирного дома: договор энергоснабжения, договор подряда, иные виды договоров.

    II. Опыт работы управляющих компаний в Санкт-Петербурге.
    Создание управляющей компании. Примерный Устав управляющей компании.
    Принцип построения управляющей компании.
    Организационная структура управляющей компании, основные функции и задачи.
    Проблемы становления управляющей компании и пути их решения.
    Примерный договор на управление многоквартирным домом.
    Оценка и контроль качества работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

    III. Экономико-правовые аспекты управления многоквартирным домом.
    Способы и порядок управления многоквартирными домами:
    - управление многоквартирным домом управляющей организацией;
    - выбор управляющей организации органами государственной власти.
    Состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:
    - состав расходов на содержание многоквартирного дома;
    - источники доходов на содержание многоквартирного дома.
    Факторы, влияющие на размер доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:
    - особенности многоквартирных домов;
    - факторы, влияющие на размер расходов на содержание многоквартирного дома;
    - факторы, влияющие на размер доходов по содержанию многоквартирного дома.
    Основные принципы управления доходами и расходами.

    IV. Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками.
    Правила поставки коммунальных услуг.
    Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.
    Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организации.
    Организация и планирование текущего и капитального ремонта.
    Правила, нормы, стандарты эксплуатации жилого фонда.

    V. Административный контроль за содержанием домовладения, взаимодействие с надзорными и контролирующими органами.
    Нормативные основы деятельности контролирующих органов. Функции и пределы полномочий контролирующих органов.
    Взаимодействие управляющих и контролирующих организаций.
    Отстаивание интересов в судах общей и арбитражной юрисдикции. Защита прав управляющих организаций при осуществлении административного контроля.

    Занятия проводят: Сотрудники муниципальных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, специалисты-практики сферы жилищно-коммунального хозяйства СПб.

    Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.