Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар Объекты незавершенного строительства. Правовые особенности совершения сделок, технический аудит и экспертиза, консервация объектов и возобновление строительства

Код 15136

  • Для кого

    руководители и специалисты строительных и проектных организаций, служб заказчика-застройщика, инвестиционных и управляющих компаний, главные инженеры и специалисты отделов капитального строительства предприятий и все заинтересованные лица.

    Программа

    ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

    1. Объекты незавершенного строительства. Их виды и гражданско-правовой статус. Нормы российского законодательства с учетом положений, вступивших с 1 января 2010 года.

    2. Земельный участок под объектом незавершенного строительства. Особенности российского законодательства.

    3. Возможность признания объекта незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества. Основные этапы и процедуры. Требования государственных органов к правоустанавливающим документам.

    4. Аварии на объектах незавершенного строительства. Признаки аварийного состояния строительных конструкций. Дефект  и повреждения, способы их устранения. Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений. Обмерные работы.

    5. Технический аудит и экспертиза объектов незавершенного строительства.
    Виды технического сопровождения строительства (технический аудит, обследование).
    Причины, цели и задачи обследования и техаудита.
    Нормативно-технические и методические документы.
    Подготовка технического задания.
    Требования к экспертной организации.
    Этапы проведения обследования и состав работ, программа работ.
    Приборное обеспечение работ по обследованию.
    Особенности обследования объектов незавершенного строительства.
    Опыт экспертных организаций по обследованию объектов незавершенного строительства.

    6. Оценка объекта незавершенного строительства. Требования к оценочным организациям. Отчет об оценке объекта. Оценка стоимости работ по консервации объекта.

    7. Взаимоотношения инвестора, застройщика и генерального подрядчика по сделкам с объектом незавершенного строительства.

    8. Продажа объекта незавершенного строительства. Экономическая целесообразность и документооборот между всем участниками правовых отношений. Отражение на финансовом состоянии контрагентов.

    9. Покупка объекта незавершенного строительства. Риски покупателя, риски продавца.

    10. Залог объектов незавершенного строительства. Основные требования, предъявляемые к залогодателю.

    11. Передача объектов незавершенного строительства в счет финансовых обязательств.

    12. Консервация объекта незавершенного строительства. Целесообразность принятия данного решения и требования законодательства. Документальное сопровождение консервации объекта незавершенного строительства. Порядок  проведения инвентаризации.

    13. Особенности возобновления работ на объекте незавершенного строительства. Выдача разрешений на строительство, порядок осуществления государственного строительного надзора, выдача разрешений на ввод в эксплуатацию.

    14. Самовольные постройки. Признание права собственности на самовольно возведенные строения.

    15. Судебно-арбитражная практика и типичные ошибки в операциях с объектами незавершенного строительства. Особенности отношений участников строительства в девелоперских проектах при возникновении объекта незавершенного строительства.

    В семинаре принимают участие: Данилов И.А. – юрист, центр «Финансовых экспертиз», Дублин Ю.В. – доцент кафедры «Экономика и менеджмент недвижимости» СПбГТУ, к.т.н., специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб, Городского центра экспертиз «Север».

    Курс предусматривает очно-заочную форму обучения.

    Участники обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике курса.

    Для участников организованы ежедневные обеды и культурная программа – автобусная экскурсия «Блистательный Санкт-Петербург» и экскурсия в исторический пригород.