Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 14223

  • Для кого

    руководители и специалисты строительных организаций и служб заказчика-застройщика, все заинтересованные лица.

    Программа

    ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

    1. Фазы инвестиционно-строительного проекта. Роль и задачи заказчика-застройщика на всех его этапах, его правовой статус.

    2. Требования к организации работы и нормативная база деятельности заказчика-застройщика. Административная реформа. Разработка административных регламентов в сфере государственных функций и государственных услуг. Федеральный закон «О техническом регулировании» применительно к современному строительству. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2010 года. Обзор законопроектов.

    3. Саморегулирование профессиональной деятельности: реалии, перспективы развития. Комментарии к ФЗ № 148-ФЗ от 22.07.2008. Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, в т.ч. с июля 2010 (Приказ Минрегиона № 624 от 30.12.2009).

    4. Предоставление земель для строительства из государственной и муниципальной собственности. Особенности учета и оформления прав собственности, аренды, сервитутов в переходный период (в отсутствии единого подхода к объектам недвижимости и связанными с ними земельными участками). Судебная и арбитражная практика.

    5. Перечень исходно-разрешительной документации при получении разрешения на строительство объекта.

    6. Участие заказчика-застройщика в проектном этапе. Изменение требований к принимаемой проектной документации, ее состав и содержание (Постановление Правительства РФ от 16.02.2009 № 87).

    7. Функции и место заказчика-застройщика в организации строительного этапа. Сроки и правила осуществления строительного контроля заказчика. Особенности оформления и ведения исполнительной, технической и технологической документации (И.Т.Т.Д.), оформляемой в процессе строительства и при осуществлении строительного контроля в условиях нового градостроительного законодательства. Типовые ошибки, допускаемые при оформлении и ведении И.Т.Т.Д.

    8. Функции заказчика-застройщика при сдаче-приемке объекта. Ввод объекта в эксплуатацию. Составление паспорта на сдаваемый объект капитального строительства.

    9. Правовые аспекты деятельности. Ведение договорной работы. Проблемные вопросы договоров строительного подряда. Арбитражная практика споров по хозяйственным договорам. Административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность руководителя. Судебная защита должностных лиц.
    Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью заказчика-застройщика. Полномочия контролирующих органов. Ответственность руководителя и организации. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.

    10. Учетно-финансовые аспекты деятельности. Сводный сметный расчет. Актуальные вопросы налогообложения заказчика-застройщика. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Управление налоговыми рисками, их оценка и рекомендации по оптимизации.

    11. О системе и структуре государственных надзорных органов, их задачи, функции и права в условиях изменившегося законодательства. Административная и уголовная ответственности за правонарушения и причинение вреда в области строительства. Практика защиты заказчика-застройщика при проведении государственного строительного надзора экспертизы.

    12. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя.

    Занятия проводят специалисты-практики строительной отрасли и Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

    Курс предусматривает очно-заочную форму обучения.

    Участники обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для участников организованы ежедневные обеды и культурная программа.