Курс повышения квалификации Договоры, используемые в строительной деятельности. Правовые и финансовые аспекты

Код 71218

  • Многопрофильный курс рассматривает договоры, используемые на всех этапах реализации инвестиционно-строительного проекта и адресован всем его участникам; правовые, финансовые и организационные аспекты договорной работы (от проектов договоров до их исполнения) в условиях изменяющегося ГрК; риски, часто допускаемые ошибки, ответственность должностных лиц

    Для кого

    Для руководителей, специалистов договорных отделов, юристов предприятий — участников инвестиционно-строительных проектов

    Программа

    1. Нормативно-правовое регулирование договорной работы в строительстве и правовое положение сторон. Актуальная информация и анализ изменений 2023–2025 гг.
    2. Виды договоров в строительстве. Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов, уступка прав по инвестконтракту. Распределение функций и ответственности между инвестором, застройщиком, заказчиком, техническим заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком. Варианты оформления взаимодействия. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Договор поставки стройматериалов. Договор на ведение авторского надзора. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Условия о цене, взаиморасчёты.
    3. Выявление и управление рисками. Алгоритм проверки партнёров до заключения договоров. Контроль реализации договоров (финансовый и временной). Риски, связанные с нарушением законов.
    4. Преддоговорная работа: учет интересов сторон. Преддоговорная ответственность. Проект договора, протокол о намерениях, его правовые последствия. Протокол разногласий.
    5. Ведение переговоров. Коммуникационные технологии, методики противостояния манипуляциям. Особенности восприятия, переработки и пе-редачи информации.
    6. Требование безопасности. Отмена перечней в развитее тех. регламентов о безопасности зданий и сооружений. Реестр требований. Закрепление в договорах стандартов добровольного применения. Увязка состава ИД, ПОС и договора строительного подряда.
    7. Особенности госзакупок строительных работ (44-ФЗ и 223-ФЗ). Требования к участникам закупки. Компенсационный фонд. Исковая давность по гарантийным обязательствам подрядчика. Обязательства заказчика по предоставлению проектной документации. Ситуации изменения существенных условий контракта по инициативе заказчика/исполнителя. Порядок расчетов и финансирование с привлечением бюджетных средств. Неисполнение обязательства госзаказчиком, техническим заказчиком. Примеры нарушений законодательства РФ о контрактной системе. Обжалование действий (бездействия) заказчика. Возможность изменения контрактной цены, в т.ч. в кризисных условиях. Исполнение квот по закупкам у субъектов малого предпринимательства.
    8. Учетно-финансовые аспекты договоров. Анализ условий договоров с точки зрения налогообложения на примерах: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Налоговый контроль цены сделки. Оценка налоговых рисков всех сторон договора. Операции со спорными налоговыми последствиями: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, взаимозачеты и др. Недействительные сделки (в том числе сделки, заключённые с целью ухода от налогообложения). Риски переквалификации и ее последствия. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов.
    9. Цена и порядок расчетов. Ситуации обязательного применения требований ФНС РФ. Основные подходы к расчетам, законодательные ограничения. Твердая цена. Отражение в договоре условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, изменения рыночных цен. Обоснование применяемых цен. Документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капремонта. Сметная документация. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет.
    10. Состав документации для заключения и оформления исполнения основных видов договоров. Право подписи. Адаптация к работе в рамках информационной модели. Цифровизация отрасли и цифровое сопровождение.
    11. Приём — сдача работ по договору, правовое обеспечение. Обеспечение выполнения договорных обязательств. Ответственность за их нарушение.
    12. Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Существенное изменение обстоятельств, возможность применения последствий «форс-мажора». Односторонний отказ от исполнения договоров. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Стратегии поведения в ходе договорной работы. Часто встречающиеся ошибки. Риски, о которых вы еще не задумывались. Рекомендации по минимизации их негативных последствий. Досудебное урегулирование споров. Фиксация нарушений договорных условий. Урегулирование споров в претензионном порядке.
    13. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям в области строительства. Обзор судебной практики.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 65 740 р.

    Подробная информация здесь >>

Условия участия:

для регистрации слушателям необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на курс повышения квалификации.
Занятия проходят по очно-заочной форме. Срок обучения: заочная форма - с 10 февраля по 16 февраля 2025 года, очная форма с 17 февраля по 21 февраля 2025 года

Для оформления финансовых документов необходимы:

- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.

Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:

- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
- справку с места учебы (для студентов);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).

Обращаем ваше внимание на особые случаи при выдаче Удостоверения о повышении квалификации.

В пакет участника входит

- обучение по заявленной программе;
- комплект информационно-справочных материалов;
- кофе-брейки.

Время и место

Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"

пн. 17 фев — пт. 21 фев 2025 в 10:00

Запросить другие даты

Документ

удостоверение о повышении квалификации в объеме 72 часов (лицензия № Л035-01271-78/00176896 от 06.07.2021). Сведения об удостоверении передаются в федеральную информационную систему «Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации» (ФИС ФРДО)

61 740 рублей (Стоимость для нерезидентов РФ может отличаться)

Записаться

Онлайн-занятия проходят по расписанию соответствующего очного курса.

Планируете обучить более 8 сотрудников? Мы готовы провести для вас данный курс в корпоративном формате.

Проживание

На время учебы мы можем забронировать для вас гостиницу с приятными бонусами.

Руководитель программы

Задать вопрос

Закупки

Обучение может быть оформлено по 44-Ф3 и 223-Ф3.

Официальные документы

С Лицензией, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Документы».