Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 17409

  • Для кого

    руководители, юристы, специалисты договорных отделов и все заинтересованные лица

    Программа

    Программа содержит следующие вопросы:

    1. Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договоры в строительстве и правовое положение сторон. Особенности договоров в условиях изменившегося законодательства. Специальная правоспособность (отмена лицензирования, членство в СРО). Изменения, внесенные в Федеральный закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ, связанные с системой стандартизации.

    2. Преддоговорная работа. Проект договора и порядок его подготовки. Учет  интересов сторон. Протокол о намерениях и протокол разногласий.

    3. Заключение договора подряда по результатам торгов (конкурса, аукциона). Размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд. Федеральное, региональное и отраслевое законодательство. Формы размещения заказов. Участники размещения и их взаимодействие. Конкурсная (аукционная) документация. Проект контракта. Обеспечение заявки участника размещения. Критерии оценки и сопоставления заявок участников конкурса (аукциона). Порядок заключения договора подряда (контракта) по результатам торгов.

    4. Учетно-финансовые аспекты договоров строительного подряда. Анализ условий заключаемых договоров с точки зрения требований Гражданского кодекса и с точки зрения возникновения объектов налогообложения на примере: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования.

    5. Оценка налоговых рисков в реализации строительными организациями договоров подряда. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов по налоговым спорам.

    6. Цена по договору строительного подряда и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта. Сметная документация на строительство. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения. Спорные операции организаций в целях налогообложения: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, расчеты векселями и взаимозачетом и др.

    7. Документальное оформление последствий сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Оформление сдачи-приемки работ. Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам, полномочиям лиц, осуществившим приемку работ. Основные меры ответственности за нарушение договорных обязательств. Практика взыскания, обобщение типичных судебных споров.

    8. Использование инвестиционного контракта, права и обязанности сторон. Порядок уступки прав по контракту. Судебно-арбитражная практика в отношении инвестиционных контрактов в строительстве.

    9. Обеспечение выполнения договорных обязательств при сделках с недвижимым имуществом. Договоры, заключаемые при переходе права собственности на земельный участок при смене собственника здания (строения, сооружения).

    10. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Полномочия на заключение договора. Место нахождения организации. Место заключения договора. Как не ошибиться в партнере. Мошенничество в предпринимательской деятельности, уголовная ответственность. Имущественная ответственность сторон. Обстоятельства непреодолимой силы. Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договоров. Правовые последствия и судебная практика самовольного строительства. Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.

    11. Досудебное урегулирование споров. Урегулирование споров в претензионном порядке. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям. Третейское разбирательство. Обзор судебной практики разрешения договорных споров. Ответственность за нарушение договорных обязательств.

    12. Риски и ответственность сторон по договору подряда. Страхование рисков. Факторы риска. Риски участников инвестиционного проекта. Показатели и экономическая оценка рисков. Уклонение от рисков и распределение рисков. Снижение и диверсификация рисков. Страхование рисков и страхование ответственности. Гарантии и поручительства. Управление рисками как управление договорной работой.

    13. Стратегии поведения в переговорах: сотрудничество, избегание, нападение, агрессия, уступка, компромисс. Достоинства и недостатки, зоны применимости стратегий. Особенности переговорного поведения при реализации каждой из стратегий. Деловая игра.

    Участники семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа в незабываемую пору Белых Ночей.