Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 16185

  • Для кого

    руководители, юристы, специалисты договорных отделов и все заинтересованные лица

    Программа

    Программа содержит следующие вопросы:

    1. Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договоры в строительстве и правовое положение сторон. Особенности договоров в условиях изменившегося законодательства. Специальная правоспособность (отмена лицензирования, членство в СРО). Изменения, внесенные в Федеральный закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ, связанные с системой стандартизации.

    2. Преддоговорная работа. Проект договора и порядок его подготовки. Учет  интересов сторон. Протокол о намерениях и протокол разногласий. Рамочный договор. Предварительный договор в строительстве.

    3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ. Договор строительного подряда. Договор поставки строительных материалов. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Правовое обеспечение контроля, сдачи и приемки работ. Правовые аспекты взаиморасчетов по договорам.

    4. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Полномочия на заключение договора. Место нахождения организации. Место заключения договора. Как не ошибиться в партнере. Мошенничество в предпринимательской деятельности, уголовная ответственность. Имущественная ответственность сторон. Обстоятельства непреодолимой силы. Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договоров. Правовые последствия и судебная практика самовольного строительства. Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.

    5. Обеспечение выполнения договорных обязательств при сделках с недвижимым имуществом. Особенности перехода прав на арендуемый земельный участок при переходе прав на объект недвижимости. Прекращение права аренды на земельный участок при нахождении на нем здания, строения, сооружения.

    6. Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов. Порядок уступки прав по инвестиционному контракту.

    7. Заключение договора подряда по результатам торгов (конкурса, аукциона). Размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд. Федеральное, региональное и отраслевое законодательство. Формы размещения заказов. Участники размещения и их взаимодействие. Конкурсная (аукционная) документация. Проект контракта. Обеспечение заявки участника размещения. Критерии оценки и сопоставления заявок участников конкурса (аукциона). Порядок заключения договора подряда (контракта) по результатам торгов.

    8. Цена по договору строительного подряда и порядок расчетов. Договорная цена  в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта. Сметная документация на строительство. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения. Спорные операции организаций в целях налогообложения: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, расчеты векселями и взаимозачетом и др.

    9. Учетно-финансовые аспекты договоров строительного подряда. Анализ условий заключаемых договоров с точки зрения требований Гражданского кодекса и с точки зрения возникновения объектов налогообложения на примере: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Оценка налоговых рисков в реализации строительными организациями договоров подряда. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Документальное оформление последствий сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов по налоговым спорам.

    10. Риски и ответственность сторон по договору подряда. Страхование рисков. Факторы риска. Риски участников инвестиционного проекта. Показатели и экономическая оценка рисков. Уклонение от рисков и распределение рисков. Снижение и диверсификация рисков. Страхование рисков и страхование ответственности. Гарантии и поручительства. Управление рисками как управление договорной работой.

    11. Досудебное урегулирование споров. Урегулирование споров в претензионном порядке. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям. Третейское разбирательство. Обзор судебной практики разрешения договорных споров. Ответственность за нарушение договорных обязательств.

    12. Стратегии поведения в ходе договорной работы: сотрудничество, избегание, нападение, агрессия, уступка, компромисс. Достоинства и недостатки, зоны применимости стратегий. Особенности переговорного поведения при реализации каждой из стратегий.
    Деловая игра.

    Для участников семинара:
    обучение по программе с выдачей Удостоверения;
    сборник информационно-справочных материалов;
    экскурсионная программа;
    ежедневные обеды и кофе-брейки.

    ВНИМАНИЕ!
    По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10
    Период оказания услуги по очно-заочной форме с 12 по 23 сентября 2011 года (очная часть - с 20 по 23 сентября 2011 года)