Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар Новое в практике регулирования земельно-имущественных отношений в строительной деятельности с учетом изменений в законодательстве

Код 19191

  • Для кого

    руководители и ведущие специалисты юридических отделов строительных, инвестиционных и девелопментских компаний; специалисты предприятий и организаций, занимающиеся вопросами землепользования и застройки; руководители и специалисты по земельным вопросам и градостроительной политике администраций субъектов РФ и органов местного самоуправления

    Программа

    1. Критерии отнесения объекта строительства к недвижимому имуществу. Виды прав на объекты недвижимости.

    2. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков. Порядок перевода земель из категории в категорию или отнесения земельных участков к той или иной категории земель. Особенности предоставления, оборота и использования земельных участков из земель в зависимости от категории (сельскохозяйственных, лесных, и т. д.).

    3. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков для строительства. Разграничение полномочий.

    4. Особенности формирования земельных участков и предоставление их:
    - пользователям недр;
    - для строительства на основании договора о застроенной территории;
    - для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов;
    - для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

    5. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены приватизированные объекты недвижимости (в т.ч. линейные объекты и объекты незавершенного строительства).

    6. Порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства объекта. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

    7. Порядок установления охранных и санитарно-защитных зон при строительстве режимообразующего объекта. Сервитут (частный и публичный). Возмещение убытков при ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, вызванных установлением охранных зон и сервитутов.

    8. Особенности застройки земель по ГСК РФ:
    - градостроительное зонирование;
    - правила землепользования и застройки, их соотношение с документами территориального планирования;
    - особенности планировки территории под застройку; градостроительный план земельного участка;
    - разрешение на строительство;
    - ввод объектов в эксплуатацию.

    9. Требования к оформлению прав на вновь созданные объекты недвижимости:
    - новый порядок установления и согласования местоположения границ земельного участка, постановки земельных участков на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельный участок;
    - новый порядок технической инвентаризации и кадастрового учета зданий, строений и сооружений как вновь созданных объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на них.

    10. Правовой статус объектов незавершенного строительства:
    - часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав;
    - критерии отнесения объектов незавершенного строительства к недвижимому имуществу;
    - объект незавершенного строительства как предмет сделки;
    - оформление незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества.

    11. Особенности государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства и сделок с такими объектами. Требования к документам, представляемым для регистрации прав на объект незавершенного строительства.

    12. Правовые аспекты самовольного строительства.

  • Признаки самовольного строительства. Объекты самовольного строительства и самовольное занятие земельных участков. Самовольное возведение временных   и вспомогательных объектов. Нарушения земельного и градостроительного законодательства, приводящие к признанию постройки самовольной.
  • Действия по сносу самовольной постройки: иски о сносе, права на заявление исков о сносе, заинтересованные в сносе лица, особенности сноса самовольных построек с зарегистрированными правами, особенности сноса объектов незавершенного строительства. Последствия незаконной реконструкции.
  • Оформление и приобретение прав на самовольную постройку. Способы признания права собственности на самовольную постройку. Судебная практика признания прав на самовольную постройку. Особенности легализации самовольной постройки на земельном участке, находящемся в собственности и бессрочном пользовании.

    Слушатели имеют возможность получить  ответы и практические рекомендации на интересующие их вопросы по теме семинара.

    Занятия проводят ведущие специалисты-практики Москвы.

    Для участников семинара:
    обучение по программе с выдачей Удостоверения;
    сборник информационно-справочных материалов;
    культурная программа;
    ежедневные обеды.