Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 18244

  • Для кого

    руководителей и специалистов генподрядных организаций и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Статус лица, осуществляющего строительство в действующем законодательстве.  Разделение полномочий: Застройщик – Заказчик – Проектировщик – лицо, осуществляющее строительство – Субподрядчик. Перераспределение ответственности с 2012 года – Федеральный закон от 28.11.2011 № 337-ФЗ.

    2. Нормативно-правовая база деятельности лица, осуществляющего строительство. Получение свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.2009 № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011). Руководящие документы Ростехнадзора и др. Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2012 года. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Изменения, внесенные в ФЗ «О техническом регулировании», связанные с системой стандартизации. Статус СНиПов, актуализированных в СП.

    3. Требования к исходно-разрешительной и проектной документации. Допустимый минимальный пакет документов, при котором работы могут быть начаты.

    4. Организация и проведение подрядных торгов. Заключение контрактов по их итогам. Управление конкурсами на размещение заказов в строительстве, как управление рисками. Основные типы подрядных контрактов, их анализ, достоинства и недостатки. Основные положения 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». Соотношение его с 94-ФЗ и перспективы создания в 2012 году Федеральной контрактной системы.

    5. Договор строительного подряда и иные договоры, используемые лицом, осуществляющим стротельство. Особенности преддоговорной работы. Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения, оформление сдачи-приемки работ. Проблемные вопросы. Типовые ошибки и их последствия. Основные меры ответственности за нарушение договорных обязательств. Практика взыскания. Обобщение типичных судебных споров.

    6. Составление и контроль общего графика строительства. Обеспечение необходимыми материальными ресурсами и техникой. Пути повышения организационно-технологической надежности календарного планирования.

    7. Учетно-финансовые аспекты деятельности лица, осуществляющего строительство. Цена по договору и порядок расчетов. Договорная цена  в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта. Сметная документация на строительство. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения.

    Актуальные вопросы налогообложения генподрядчика. Спорные операции организаций в целях налогообложения: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, расчеты векселями и взаимозачетом и др.

    8. Строительный контроль за обеспечением качества, соответствия объемов, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Постановление Правительства РФ от 21.06.2010г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля». Исполнительная документация – важнейшее средство организационно-технологической надежности системы управления в строительстве. Основные требования СП и РД-11-05-2007, РД-11-02-2006 к оформлению исполнительной технической и технологической документации (И.Т.Т.Д.) при осуществлении контроля. Приемка работ и исполнительной документации по договору. Типовые ошибки при оформлении и ведении ИТТД.

    9. Изменение в системе государственного строительного надзора. Права лица, осуществляющего строительство при проведении государственного строительного надзора (РД-11-04-2006).

    10. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью лица, осуществляющего строительство. Полномочия контролирующих органов (трудовая инспекция, пожарный надзор, экология и д.р.). Ответственность руководителя генподрядной организации. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.

    11. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя.

    12. Административная и уголовная ответственности лица, осуществляющего строительство. Судебно-арбитражная практика при рассмотрении споров, связанных с реализацией строительных проектов.

    13. Обзор законопроектов.

    В работе семинара принимают участие специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ведущие специалисты-практики Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

    Для участников:
    обучение по программе с выдачей Удостоверения;
    комплект информационно-справочных материалов;
    экскурсионная программа;
    ежедневные обеды и кофе брейки.

    ВНИМАНИЕ! По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10
    Период оказания услуги по очно-заочной форме с 5 по 16 марта 2012 года (очная часть - с 12 по 16 марта 2012 года)