Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 24211

  • Для кого

    для специалистов государственных органов власти, занимающихся вопросами управления жилищным фондом, специалистов предприятий сферы ЖКХ, руководителей и юристов управляющих компаний и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД) в зависимости от выбранного способа управления МКД.
      • "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
      • Права, обязанности и ответственность сторон, связанных с предоставлением коммунальных услуг.
      • Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД.
    2. Новое в применении правил предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам с учетом актуальных изменений 2013 года. Перспективы развития нормативных актов (обзор проектов законов, рассматриваемых в Государственной Думе РФ). Проблемные вопросы предоставления коммунальных услуг и предполагаемые пути их решения в свете постановление Правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 г.
    3. Новое в порядке расчета и внесении оплаты за коммунальные услуги: установление размеров платежей за жилищные и коммунальные услуги. Порядок их сбора.
      • Постановление Правительства РФ от 21.02.2013 № 146. Стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы.
      • Порядок определения состава общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011)). Учет площадей помещений при установлении нормативов на общедомовые нужды.
      • Расчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
      • Применение ставок и тарифов для расчета размера платы за комплекс коммунальных услуг (вода, водоотведение, электрическая энергия, газ, тепловая энергия).
      • Порядок проведения проверок показаний приборов учета.
      • Плата по фактически проживающим гражданам.
      • Порядок перерасчета и изменения размера платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества.
      • Плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме (жилые, нежилые помещения и общедомовые нужды).
    4. Расчет размера платы за коммунальные услуги.
      • Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.
      • Применение нормативов на ОДН при начислениях за жилищно-коммунальные услуги в свете новых Правил № 344 от 16 апреля 2013 г.
      • Нормативное регулирование правил приема платежей от населения за ЖКУ и осуществления перевода денежных средств между платежными агентами и организациями, оказывающими услуги ЖКХ.
      • О требованиях к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы согласно постановлению Правительства № 253 от 28.03.2012 г.
      • Взаимоотношения между платежными операторами и поставщиками коммунальных услуг в контексте ФЗ № 103 от 3.07.2009 г.
    5. Договорные отношения УО - РСО. О порядке взимания платы за коммунальные услуги и расчетов за коммунальные ресурсы.
      • Практика применения обязательных правил заключения договоров ресурсоснабжения, в т.ч. при непосредственном способе управления.
      • Требования к расчетам за коммунальные ресурсы в отношениях УО - РСО.
      • Порядок оплаты коммунального ресурса.
      • Условия осуществления уступки права требования.
      • Отношения по расчетам платы за ЖКУ представителем исполнителя.
      • О порядке оплаты услуг по приему платежей за ЖКУ.
      • О форме платежного документа в условиях изменения жилищного законодательства.
    6. Новое в управлении МКД с учетом изменений в Гражданском и Жилищном законодательстве. Требования к договору управления в соответствии с изменениями в Жилищном кодексе РФ. Обзор новых нормативных документов и постановлений.
    7. Особенности и условия договора о предоставлении и исполнении жилищных услуг.
      • Порядок заключения договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, между потребителем и исполнителем коммунальных услуг.
      • УО, ТСЖ и ЖСК как участники договорных отношений, связанных с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.
      • Ответственность за нарушения договорных обязательств и за незаконное использование энергоресурсов, водопотребление водоотвод (гражданско-правовая, административная, уголовная).
      • Иные договоры, заключаемые при управлении жилым фондом с учетом изменений законодательства.
    8. Требования к качеству коммунальных услуг. Изменение порядка определения объема оказанных коммунальных услуг в многоквартирном доме. О мерах по улучшению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг (по итогам совещания у Президента РФ 04.02.2013).
    9. Просроченная задолженность собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах: причины возникновения, способы ликвидации и инструменты борьбы с должниками.
    10. Урегулирование споров в сфере расчетов за потребленные товары (работы, услуги), реализуемые по регулируемым ценам, тарифам, в случае, когда установленный на соответствующий период тариф впоследствии признан недействующим.
    11. Специфика формирования тарифов на подключение к сетям тепло, водоснабжения и водоотведения.
    12. Основные условия, подлежащие согласованию в договоре управляющей организации с ресурсоснабжающей организацией при купле-продаже коммунальных ресурсов.
    13. О мерах государственного контроля за деятельностью, связанной с управлением многоквартирными домами.

    Занятия проводят специалисты-практики сферы ЖКХ.

    Для участников семинара:
    обучение по программе с выдачей Удостоверения;
    комплект актуальных информационно-справочных материалов;
    экскурсионная программа;
    ежедневные обеды и кофе-брейки.

    ВНИМАНИЕ!
    По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону 8 (812) 331 88 88
    Период оказания услуги по очно-заочной форме с 3 по 14 февраля 2014 года (очная часть - с 10 по 14 февраля 2014 года)