• Для кого

    для работников исполнительных и законодательных органов государственной власти и муниципальных образований, руководителей и ведущих специалистов служб по управлению имущественными и земельными отношениями, руководителей и специалистов юридических служб предприятий и организаций, землеустроителей, представителей строительных компаний


    Программа

    Семинар проводится с использованием тестов, анализом деловых ситуаций и разбором отдельных задач.

    1. Земельный участок.
      • Понятия земли, земельного участка, лесного участка, участка недр, части земельного участка, земельной доли: отличия и особенности их формирования.
      • Земельный участок как объект недвижимого имущества, его отличия от иных объектов недвижимости. Предельные размеры земельных участков. Проблемы делимых и неделимых земельных участков.
      • Порядок и особенности образования земельных участков; образуемые и измененные земельные участки. Порядок образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и в частной собственности.
      • Права, обременения (ограничения) на образуемые и измененные участки; требования к ним.
    2. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков.
      • Категории земель в Российской Федерации, их установление и закрепление в документах.
      • Особенности использования различных категорий земель. Вид разрешенного использования земельного участка: порядок утверждения и возможности изменения.
      • Порядок и особенности перевода земель из одной категории в другую: последовательность отнесения и проблемы.
      • Новое о категориях земель. Перспективы.
    3. Разграничение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления в области распоряжения земельными участками. Разграничение государственной собственности на землю.
    4. Виды прав и сделок с земельными участками.
      • Собственность на землю. Приватизация земельных участков и ее отличие от обычных сделок с землей. Запрет на приватизацию, основания для отказа в приватизации земельных участков.
      • Постоянное (бессрочное) право пользования, пожизненное наследуемое владение землей: категории лиц, сроки переоформления.
      • Особенности аренды земельных участков. Запрет аренды. Субаренда.
      • Безвозмездное срочное пользование земельными участками: условия, особенности.
      • Сервитут (частный, публичный): различия и особенности установления. Новое о сервитуте.
      • Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки. Документы.
      • Порядок одностороннего отказа лица от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок.
    5. Порядок приобретения и переоформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения (в т.ч. приватизированные).
      • Особенности и порядок выкупа земельных участков. Арендная плата за земельные участки при переоформлении прав. Сроки переоформления прав и последствия непереоформления прав на земельные участки.
      • Оформление перехода прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий, строений, сооружений.
    6. Особенности оформления прав на землю для отдельных случаев землепользования.
      • Оформление земельных участков под многоквартирными жилыми домами: установление границ и оформление прав на земельный участок.
      • Оформление земельных участков, на которых расположены линейные объекты.
      • Оформление земельных участков под ИЖС, дачами, гаражами, огородами по процедуре "дачной амнистии".
      • Оформление объектов незавершенного строительства и прав на земельные участки.
      • Оформление прав на объекты "самовольного строительства".
    7. Изъятие и резервирование земель для государственных и муниципальных нужд: порядок и возмещение убытков. Новое об изъятии земель. Перспективы.
    8. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
      • Предоставление земельных участков с предварительным согласованием и без предварительного согласования места размещения объекта. Полномочия по первичному предоставлению и по переоформлению земельных участков.
      • Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, на основании договора о развитии застроенных территорий и по договору долевого участия в строительстве.
      • Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на нем зданий, строений, сооружений.
      • Порядок установления и оформления охранных зон и ограничений прав на землю в охранных зонах. Возмещение убытков. Новое в оформлении.
    9. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством: общий порядок.
    10. Оборот земель сельскохозяйственного назначения:
      • Сделки с земельными участками и долями в праве общей собственности на участки сельскохозяйственного назначения.
      • Порядок и особенности выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
    11. Оформление прав на землю. Процедура. Постановка на государственный кадастровый учет. Государственная регистрация прав на землю. Новеллы законодательства в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

    Для участников семинара:
    обучение по программе с выдачей Удостоверения;
    комплект актуальных информационно-справочных материалов;
    экскурсионная программа;
    ежедневные обеды и кофе-брейки.


    ВНИМАНИЕ!
    По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону 8 (812) 331 88 88
    Период оказания услуги по очно-заочной форме с 13 по 23 января 2014 года (очная часть - с 20 по 23 января 2014 года)