Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 26923

  • В семинаре подробно рассматриваются все вопросы, связанные с землепользованием в строительстве и изменения 2015 года в порядке предоставления земельных участков

    Для кого

    специалистов органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками, руководителей и юристов строительных и инвестиционных компаний, руководителей и специалистов по работе с недвижимостью, специалистов строительного надзора и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Последние изменения в земельном, гражданском, жилищном, градостроительном законодательстве и законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сложности в практике их применения и взаимоувязке, пути их преодоления. Комментарии к Градостроительному кодексу. Изменения и дополнения. Федеральная адресная информационная система. Основные положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ от 13.07.2015 г. Переходные положения.
    2. Новый порядок предоставления земельных участков, применяемый с 01 марта 2015 года для строительства из государственной и муниципальной собственности.
    3. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками для строительства.
    4. Система градостроительной документации в контексте правовых позиций и подходов, сложившихся в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов:
      • Соотношение между генеральным планом поселения (городского округа), правилами землепользования и застройки, проектом планировки (межевания) территории и градостроительным планом земельного участка.
      • Правовое содержание градостроительного плана земельного участка.
      • Проблема выдачи градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа (при отсутствии утвержденного проекта планировки (межевания) территории).
      • Некоторые актуальные проблемы, возникающие при выдаче разрешения на строительство и при отмене разрешения на строительство (признании его недействительным либо утратившим силу).
    5. Особенности использования земельных участков для строительства. Практические вопросы, решаемые при выборе места размещения объекта. Сбор исходных данных для принятия решения о размещении объекта. Категории земель.
    6. Землеустройство: проведение землеустроительных работ по территориальным зонам и зонам с особыми условиями использования территории. Особенности проведения землеустройства в отношении охранных зон. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.
    7. Кадастровые работы по формированию земельных участков. Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Новые требования к подготовке межевых планов.
    8. Новые требования к техническим планам объектов капитального строительства и объекта незавершенного строительства. Изменения в учете объектов капитального строительства. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства Кадастровой палатой Росреестра. Лица, осуществляющие подготовку технических планов объектов капитального строительства.
    9. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
    10. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости.
    11. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).
    12. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости.
    13. Правовой режим самовольной постройки в контексте правовых позиций и подходов, сложившихся в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов:
      • Понятие и признаки самовольной постройки.
      • Признание права на самовольную постройку.
      • Снос самовольной постройки.
    14. Регистрация прав на недвижимое имущество при отношениях по договору строительного подряда, договору о долевом участии в строительстве, иным договорам, используемым в строительстве.
    15. Порядок государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства и вновь созданный объект недвижимого имущества.
    16. Изъятие земель для государственных нужд под строительство: процедура изъятия; необходимые документы для изъятия; сроки, ограничения; прекращение прав и государственная регистрация решений об изъятии; возмещение убытков, связанных с изъятием земельных участков; формирование перечня земельных участков.
    17. Договоры, используемые при реализации строительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.