Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 27923

  • Практические рекомендации от компетентных лекторов помогут слушателям разобраться в сложных вопросах землепользования, проблемах, новеллах и перспективах развития законодательства крупнейшей земельной реформы 2015 года.

    Для кого

    для работников исполнительных и законодательных органов государственной власти и муниципальных образований, руководителей и ведущих специалистов служб по управлению имущественными и земельными отношениями, землеустроителей, представителей строительных компаний

    Программа

    Семинар проводится с использованием тестов, анализом деловых ситуаций и разбором отдельных задач

    1. Земельный участок. Нововведения в 2015 году.
      • Понятия земли, земельного участка, лесного участка, участка недр, части земельного участка, земельной доли: их отличия и особенности формирования. Предельные размеры земельных участков. Проблемы делимых и неделимых земельных участков.
      • Реформы в способах образования земельных участков на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
      • Изменения в перераспределении земельных участков. Права, обременения (ограничения) на образуемые и измененные участки; требования к ним.
    2. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков.
      • Особенности использования различных категорий земель.
      • Порядок и особенности перевода земель из одной категории в другую: последовательность отнесения и проблемы.
      • Новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков: способ применения.
    3. Реформирование полномочий органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере публичной собственности:
      • Разграничение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления в области распоряжения земельными участками. Разграничение собственности на землю.
      • Перераспределение полномочий по распоряжению неразграниченной государственной собственностью на земельные участки - новые положения.
      • Основания передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность субъекта РФ и в муниципальную собственность - новые положения.
    4. Виды прав и сделок с земельными участками.
      • Собственность на землю. Приватизация земельных участков. Запрет на приватизацию. Ограничение в обороте земельных участков.
      • Постоянное (бессрочное) право пользования, пожизненное наследуемое владение земельными участками: категории лиц, сроки, порядок переоформления.
      • Аренда земельных участков и ее отличие от аренды другой недвижимости. Безвозмездное пользование земельными участками: внесенные изменения.
      • Сервитут: виды, различия и особенности установления. Новое о сервитуте на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Основания и порядок установления. Расширение сферы действия.
      • Возможности и порядок использования земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута.
      • Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности.
    5. Новые правила и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Возмещение убытков.
    6. Новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, реконструкции, эксплуатации и иного использования.
      • Случаи продажи земельных участков на торгах и без проведения торгов. Цена продажи.
      • Случаи предоставления в аренду земельных участков на торгах и без торгов, размер арендной платы, особенности договора аренды.
      • Порядок предоставления земельного участка без проведения торгов.
      • Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка без проведения торгов для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов. Отмена процедуры выбора участка и предварительного согласования места размещения объекта. Переходные положения, связанные с отменой процедуры.
      • Нововведения о предоставлении земельных участков для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
    7. Новое об установлении и оформлении охранных зон и ограничений. Обязательность и порядок. Возмещение убытков.
    8. Порядок и особенности предоставления и оформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения (в т.ч. приватизированные):
      • Особенности и порядок выкупа земельных участков. Арендная плата. Сроки переоформления прав и последствия непереоформления.
      • Оформление перехода прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий, сооружений.
    9. Новеллы оформления прав на земельные участки, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для отдельных случаев:
      • гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно;
      • под многоквартирными жилыми домами, на которых расположены линейные объекты;
      • под объектами незавершенного строительства.
    10. Изменения и нововведения "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Сделки с земельными участками и долями. Порядок и особенности выдела земельных участков в счет долей Другие новеллы.
    11. Изменения законодательства в оформлении прав на землю в части: проведения комплексных кадастровых работ, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на землю. Порядок и процедура.