Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 28783

  • Для кого

    для руководителей и ведущих специалистов государственных и коммерческих учреждений и организаций, занимающихся вопросами недвижимого имущества и сделок с ними

    Программа

    1. Анализ последних изменений законодательства:
      • Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства;
      • процессуального законодательства;
      • законов (о регистрации недвижимого имущества, о регистрации юридических лиц и т.д.);
      • специальное законодательство и соотношение его с общим законодательством;
        • "
      • Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-I" (с изменениями и дополнениями).
    2. Особенности недвижимости как объекта сделок.
      • Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежности к нему; основания отнесения объекта к недвижимому имуществу.
      • Земельный участок, инженерные сети, линейные объекты как объект недвижимости и ограничения, связанные с ними.
      • Право долевой собственности, формирование и выдел долей.
      • Понятие сложного единого объекта по Гражданскому кодексу РФ.
      • Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права за сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
    3. Первоначальное приобретение имущества.
      • Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
      • Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
      • Самовольная постройка: последствия создания, легализация.
      • Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
    4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним.
      • Правовое регулирование государственной регистрации, в том числе и сервитута.
      • Документы, необходимые для государственной регистрации.
      • Анализ основных случаев отказа в регистрации.
      • Возникновение, распоряжение и прекращение права общей собственности на объекты недвижимости.
      • Анализ судебно-арбитражной практики по вопросам государственной регистрации.
      • Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами).
    5. Общие правила совершения сделок с недвижимостью.
      • Правовой анализ сделки с недвижимым имуществом.
      • Недействительность договоров (ничтожность и оспоримость) в целом и отдельных условий сделки, последствия недействительности условий и договора в целом.
      • Методы досудебного взыскания задолженности, оптимизация претензионной работы.
      • Новое в судебной практике при рассмотрении споров по договорам, связанным с инвестициями в недвижимость.
    6. Арендные отношения.
      • Разновидности договора аренды по передаваемым полномочиям собственника и по сроку действия (плюсы и минусы каждой разновидности).
      • Оформление передачи и возврата арендуемого имущества.
      • Что необходимо учесть в условиях договора при проведении контроля арендодателем, ремонтных работ и работ по улучшению имущества.
      • Использование в договоре аренды других договоров.
      • Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
      • Договор аренды государственного и муниципального имущества.
      • Особенности выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества субъектами малого и среднего бизнеса.
    7. Оценка и продажа объектов недвижимости. Общие понятия оценки, подходы и требования к содержанию отчета об оценке. Составление плана и договора на проведение оценки недвижимости. Ограничивающие условия, препятствия или обстоятельства, влияющие на результаты оценки. Как построить эффективные коммуникации с оценочной компанией? Успешная продажа объектов недвижимости - какие инструменты использовать и как избежать типичных ошибок?
    8. Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.
    9. Привлечение инвестиций при создании объекта недвижимости. Виды договоров, риски и экономическая эффективность. Применение договора простого товарищества при создании объекта недвижимости. Существенные условия договора.
    10. Договор доверительного управления.
      • Ситуации, при которых необходимо заключать договор доверительного управления.
      • Особенность порядка заключения договора.
      • Обязательные для заключения договора условия и дополнительные условия.
      • Особенности решения вопроса энергообеспечения управляемого объекта.
      • Ответственность управляющего и способы ее уменьшения.
    11. Влияние ипотеки на сделки.
      • Особенности заключения, регистрации и расторжения договора ипотеки.
      • Порядок обращения взыскания на задолженное имущество.
      • Позиция ВАС РФ и ВС РФ относительно норм о залоге.
    12. Договор строительного подряда. Рекомендации по условиям договора.

    Занятия проводят практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости.


    Для участников семинара:
    обучение по программе с выдачей Сертификата;
    комплект информационно-справочных материалов;
    экскурсионная программа;
    ежедневные обеды и кофе-брейки.


    ВНИМАНИЕ!
    Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ
    По вопросам участия нашей организации в государственных и муниципальных закупках обращаться по телефонам: (812) 331-88-88 или 8 (921) 878-45-93.

    <