Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 30341

  • Рассмотрим вопросы программы в контексте "как было", "что есть сейчас" и какие изменения планируются, будет дан обзор правоприменительной практики по земельным правоотношениям. Нормы права, регулирующие земельные отношения с 2015 года.

    Для кого

    юристов, работающих в сфере земельных отношений государственных учреждений и муниципальных образований, строительных компаний и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Земельное законодательство и нормы права, регулирующие земельные отношения, вступившие в силу в 2015 году и с 1 января 2016 года. Практика применения законодательства РФ в сфере земельных отношений в соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации" №№ 171-ФЗ от 23.06.2014г. (вст. в силу с 01.03.2015г.). Анализ изменений с точки зрения утраченных силу норм. Изменение смежного законодательства - Гражданского кодекса РФ в части регулирования вещного права. Перспективы развития права на землю в свете изменений в Гражданском кодексе.
    2. Практика применения и проблемы нового порядка образования земельных участков государственной и муниципальной собственности (с 1 марта 2015 года):
      • схема расположения земельных участков или земельных участков на кадастровом плане территории; утверждение схемы;
      • адрес земельного участка;
      • вид разрешенного использования земельного участка;
      • предварительное согласование предоставления земельных участков;
      • раздел, выдел, объединение земельных участков; требования к образуемым и измененным земельным участкам; кадастровый учет;
      • перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и земельными участками, находящихся в частной собственности;
      • порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен земельных участков;
      • государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения (Федеральный закон № 234-ФЗ от 21.07.2014).
    3. Новое в правовом регулировании сделок с земельными участками: аренда земельных участков; покупка-продажа земельных участков; безвозмездное пользование участками. Правовой анализ применяемых в настоящее время договоров и практики.
    4. Изменения земельного законодательства с целью уточнения условий и порядка перехода прав на земельные участки, с расположенными на них зданиями и/или сооружениями.
      • Основания для выкупа земельных участков. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления земельных участков в аренду. Судебная практика.
      • Переоформление ранее возникших прав.
    5. Новое в порядке предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
      • Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов.
      • Особенности договора аренды земельных участков.
      • Договор аренды земельного участка без проведения торгов; сроки договора аренды.
      • Предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
      • Установление сервитута, плата за сервитут, порядок заключения соглашения об установлении сервитута.
    6. Оценка обоснованности отказа в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
    7. Особенности проведения аукционов при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
    8. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности как способ изъятия.
    9. Использование земельных участков на основании разрешения без предоставления.
    10. Изменения в порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
      • Соглашение об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
      • Прекращение и переход прав на земельный участок о (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для государственных и муниципальных нужд.
      • Справедливая компенсация при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
    11. Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах. Судебная строительная и землеустроительная экспертиза. Вопросы, разрешаемые экспертом, в земельных спорах. Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
    12. Разрешение споров, связанных с оценкой земельных участков. Снижение кадастровой стоимости как мера минимизации налога и выкупной цены.
    13. Земельные платежи. Земельный налог, арендная плата, выкуп земельный участков в собственность. Исчисление, льготы, порядок уплаты. Особенности налогообложении сделок с земельными участками. Единый налог на недвижимость.
    14. Обзор правоприменительной практики по земельным правоотношениям.

    Ведущие семинара - юристы-практики, специализирующиеся в области земельного законодательства и недвижимости, в том числе Иванова Екатерина Николаевна, к.ю.н., управляющий партнер в юридической компании. При участии Е.Н. Ивановой приняты восемь Федеральных законов, включая Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ.