Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 30520

  • Практические рекомендации от компетентных лекторов помогут слушателям разобраться в сложных вопросах землепользования, новеллах и перспективах развития законодательства крупнейшей земельной реформы 2015 года.

    Для кого

    для работников исполнительных и законодательных органов государственной власти и муниципальных образований, руководителей и ведущих специалистов служб по управлению имущественными и земельными отношениями, руководителей и специалистов юридических служб предприятий и организаций, землеустроителей, представителей строительных компаний

    Программа

    Семинар проводится с использованием тестов, анализом деловых ситуаций и разбором отдельных задач.

    1. Земельный участок. Нововведения 2015 - 2016 гг.
      • Нововведения в порядке и способах образования земельных участков: образуемые, исходные и измененные земельные участки. Особенности образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Новые возможности раздела и перераспределения между государственными и частными земельными участками. Новое о перераспределении земельных участков. Права, обременения (ограничения) на образуемые и измененные участки; требования к ним.
      • Способы и случаи образования земельных участков на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
    2. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков.
      • Особенности использования различных категорий земель. Порядок и особенности перевода земель из одной категории в другую: последовательность и проблемы.
      • Новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков: способ применения.
    3. Реформирование полномочий органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере публичной собственности:
      • Разграничение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления в области распоряжения земельными участками.
      • Новые коренные изменения в части передачи значительных и важнейших полномочий в области распоряжения, планирования, использования и прочих отношений в области землепользования.
    4. Виды прав и сделок с земельными участками.
      • Собственность на землю. Приватизация земельных участков и ее отличие от других сделок с земельными участками. Запрет на приватизацию. Ограничение в обороте земельных участков.
      • Постоянное (бессрочное) право пользования, пожизненное наследуемое владение земельными участками: категории лиц, сроки, порядок переоформления.
      • Аренда земельных участков и ее отличие от аренды другой недвижимости. Запрет аренды. Субаренда.
      • Безвозмездное пользование земельными участками: внесенные изменения.
      • Сервитут: виды, различия и особенности установления. Новое о сервитуте.
        • на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Основания и порядок установления. Расширение сферы действия.
      • Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута. Возможности и порядок.
      • Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. (Новелла).
    5. Новые правила и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Возмещение убытков.
    6. Новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, реконструкции, эксплуатации и иного использования.
      • Cлучаи продажи земельных участков на торгах и без проведения торгов. Цена продажи.
      • Случаи предоставления в аренду земельных участков на торгах и без торгов, размер арендной платы, особенности договора аренды.
      • Порядок предоставления земельного участка без проведения торгов.
      • Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка без проведения торгов для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов. Отмена процедуры выбора участка и предварительного согласования места размещения объекта.
        • Переходные положения, связанные с отменой процедуры.
      • Нововведения о предоставлении земельных участков для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства и других целей.
    7. Новое об установлении и оформлении охранных зон и ограничений. Обязательность и порядок. Возмещение убытков.
    8. Порядок и особенности предоставления и оформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения (в т.ч. приватизированные):
      • Особенности и порядок выкупа земельных участков. Арендная плата. Сроки переоформления прав и последствия непереоформления.
      • Оформление перехода прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий, сооружений.
    9. Новеллы оформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для отдельных случаев:
      • гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно;
      • под многоквартирными жилыми домами;
      • с расположенными линейными объектами;
      • с расположенными объектами незавершенного строительства.
    10. Новеллы ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Сделки с земельными участками и долями. Порядок и особенности выдела земельных участков в счет долей.
    11. Новеллы законодательства в оформлении прав на землю в части: проведения комплексных кадастровых работ, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на землю. Порядок и процедура.