Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации Юрист в сфере ЖКХ

Код 31507

  • Программа учебного курса ориентирована на актуальные изменения в жилищном законодательстве, в том числе введенные 176-ФЗ от 29.06.2015 г. Участникам семинара будет представлен практический опыт по решению важнейших задач для сектора ЖКХ в условиях изменения законодательства

    Для кого

    для юристов, руководителей организаций, управляющих многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК)

    Программа

    1. Правовые аспекты оказания коммунальных услуг и предоставления коммунальных ресурсов. Судебная практика в спорах о качестве коммунальных услуг. Особенности установления фактов недопоставки/несоответствия качества коммунальных услуг, коммунальных ресурсов. Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, в т.ч. введенная ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ. Применение ПП РФ от 23.05.2006 № 307 и ПП РФ от 06.05.2011 № 354 в отношении расчета объема и стоимости отопления. Применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг (ПП РФ от 16.04.2013 № 344 и ПП от 17.12.2014 № 1380).
    2. Договорные отношения между сторонами жилищно-коммунальных правоотношений (РСО - УК - Потребитель). Заключение договоров управления. Расторжение договора управления по инициативе собственников. Аутсорсинг в ЖКХ. Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг. Предмет договора. Баланс прав и обязанностей. Технологическая карта. Взаимоотношения сторон. Ответственность по договору. Договор энергоснабжения. Схемы договорных отношений с учетом изменений Жилищного Кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг. Порядок и правила заключения договоров с энергоснабжающими организациями.
    3. Особенности предоставления услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Состав мест общего пользования. Проблемы определения состава общего имущества: требования законодательства и уточнения из судебной практики. Участие в содержании общего имущества; порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества. Включение стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения. Обязанности органов местного самоуправления в отношении общего имущества. Использование мест общего пользования в хозяйственной деятельности, оформление договора использования общего имущества, распределение доходов от использования общего имущества.
    4. Отчетность и изменения в отношении обращения с твердыми коммунальными отходами (в соответствии с ФЗ от 29 декабря 2014 г. № 458-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "Об отходах производства и потребления"). О необходимости составления паспортов на отходы для УК, ТСЖ, ЖСК. Отчетность и плата за негативное воздействие на окружающую среду. Изменение понятия ТБО на ТКО. О возможности заключения собственниками прямых договоров на вывоз отходов.
    5. Капитальный ремонт общего имущества. Особенности и проблемы реализации положений о порядке формирования фонда капитального ремонта. Изменения в положения о капитальном ремонте введенные ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ. Компенсация расходов на оплату капитального ремонта различным категориям граждан.
    6. Общие собрания собственников многоквартирного дома. Формы проведения общих собраний. Об условиях для проведения заочного и очно-заочного собраний; возможность проведения собраний в электронной форме. Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК организовывать общие собрания по требованию собственников помещений (ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ). Комментарии к Постановлению Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 в отношении требований к проведению общих собраний собственников. Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
    7. Организация консультаций гражданам по правовым вопросам в области жилищного и смежного с ним законодательства. Подготовка обращений и жалоб в государственные органы и иные организации. Организация приема граждан. Предоставление актуального нормативно-правового материала в бумажном/электронном виде. Предоставление юридических заключений на поставленные вопросы, либо задачи. Организация on-line консультаций. Составление обращений, жалоб, деловых писем в государственные органы, иные организации и контрагентам.
    8. Сопровождение судебных дел управляющей организации, ТСЖ, ЖСК в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по гражданско-правовым, административным спорам. Подготовка заключений по правовым вопросам материального и процессуального права. Определение существа спора и его судебной перспективы. Разработка досудебной и судебной стратегии разрешения спора. Сбор и подготовка необходимой доказательственной базы. Представительство на досудебной стадии разрешения спора. Подготовка процессуальных документов. Представительство в судах всех инстанций. Сопровождение исполнительного производства.
    9. Работа с дебиторской задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг. Этапы правовой работы по взысканию дебиторской задолженности. Подготовка судебных документов для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке. Подготовка документов для разделения долей в оплате ЖКУ как в добровольном, так и в судебном порядке. Порядок взыскания задолженности в связи со смертью должника. Взаимодействие УО, ТСЖ, ЖСК с коллекторскими агентствами, возможные нарушения. Принудительное взыскание задолженности, взаимодействие со Службой судебных приставов. Реализация и ограничения мероприятий по выселению должника из квартиры. Обзор судебной практики.
    10. Контроль качества жилищно-коммунальных услуг. Проверки УК, ТСЖ, ЖСК. Внутренний и внешний контроль качества. Контролирующие органы. Порядок проведения проверок и привлечения к ответственности. Юридическое выстраивание отношений. Обжалование постановлений. Порядок составления актов и привлечения к ответственности. Анализ судебной практики проверок, проводимых государственными органами (ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокуратура и пр.).
    11. Деликта: затопления, пожары, причинение ущерба имуществу и здоровью собственника. Мероприятия по предупреждению рисков возможного взыскания ущерба, а также увеличения суммы ущерба. Регламент работы при возникновении аварийной ситуации. Установление причины аварии и последствий: составление акта, поведение экспертиз. Тактика предсудебной и судебной работы по деликтам.