Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 34734

  • Рассматриваются потенциальные трудности и даются практические рекомендации по разрешению сложных ситуаций и оформлению документов в ходе процесса подготовки и сбора исходных данных и исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства

    Для кого

    для специалистов службы заказчика и застройщика, специалистов проектных организаций

    Программа

    На курсе рассматриваются новые механизмы согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (далее ОКС), в том числе линейных объектов.

    1. Порядок сбора исходных данных в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства. Участники строительно-инвестиционного процесса, Дорожная карта в строительстве.
    2. Перечень исходно-разрешительной документации для начала инвестиционного процесса, сроки действия документов, порядок получения заключений:
      • данные о проектной мощности объекта;
      • сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование;
      • сведения о категории земель, на которых будет располагаться ОКС;
      • обоснование возможности осуществления строительства (с выделением этапов строительства при необходимости);
      • сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии;
      • сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование);
      • отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
      • технические условия (на основании ч. 7 ст. 48 ГК РФ и действующих нормативно-правовых актов);
      • сведения об использовании в проекте изобретений, результатах проведенных патентных исследований.
    3. Задание на проектирование. Стоимость проектно-изыскательских работ (ПИР). Разделы проектной документации.
    4. Дополнительные исходные материалы для разработки проекта:
      • сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах; о фактическом напоре в сети водоснабжения; о качестве воды;
      • сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения; системах водоотведения и станциях очистки сточных вод;
      • обоснование способов предварительной очистки и применяемых реагентов, оборудования;
      • диспетчеризации лифтов, пожарно-охранной сигнализации, внутренней связи, радиофикации, телевидения, локальных вычислительных сетей (при необходимости).
    5. Исходные данные для разработки разделов "Проект организации строительства", "Проект производства работ":
      • последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций;
      • сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства;
      • порядок оформления раздела № 6 "Проект организации строительства";
      • примеры построения графических материалов.
    6. Договорная работа.
      • Разбор различных видов договоров и их особенностей. Рассмотрение ошибок.
      • Расторжение договоров в связи с нарушением нормативных и технических требований. Судебно-арбитражная практика.
    7. Смета, как обоснование инвестиционных затрат на строительство.
    8. Получение разрешения на строительство.
      • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в ИСОГД.
      • Строительный контроль, государственный надзор. Ответственность участников строительного процесса за нарушения градостроительных норм и правил.
      • Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций.
      • Ведение исполнительной и технической документации. ПП РФ от 21.06.2010 г. № 468 "О порядке проведения строительного контроля".
      • Авторский надзор, новое СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений.
    9. Разрешение на ввод в эксплуатацию ОКС. Разбор сложных ситуаций.