Курс повышения квалификации Правовые, финансовые, учетные и налоговые аспекты долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Код 71220

  • Как работать в новых условиях на первичном рынке долевого строительства. Комментарии специалистов, обсуждение новых норм закона, условий и возможности работать в них — этим острым вопросам посвящен курс

    Для кого

    Для руководителей, финансовых директоров и юристов инвестиционных, строительных компаний и фирм-застройщиков, аудиторов и специалистов надзорных органов

    Программа

    1. Предмет регулирования и основные понятия Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ с учетом последних поправок, договорные отношения, подпадающие под его действие.
    2. Взаимоотношения застройщика и участника долевого строительства: права и обязанности; особенности оформления правоустанавливающих документов.
    3. Источники финансирования долевого строительства. Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности. Недопустимые способы привлечения денежных средств дольщиков. Работа с эскроу-счетами.
    4. Взаимоотношения застройщик — банк. Банковское сопровождение проектов. Строительный аудит и контроль — предоставление отчетности, контроль целевого расходования денежных средств.
    5. Проектное финансирование, банковское и экспертное сопровождение (практический аспект). Порядок взаимодействия участников (банк, заемщик, независимый аудитор). Привлечение заемного финансирования.
    6. Требования к застройщикам в зависимости от статуса проекта. Единая информационная система жилищного строительства. Требования к должностным лицам застройщика. Ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ. Проектная декларация и ее статус. Полномочия контролирующего органа.
    7. Новые требования к застройщику в условиях цифровизации строительной отрасли. Размещение информации в интернете (обязанность размещения ПД в ЕИСЖС; обязательная информация для размещения на официальном сайте); требования к рекламе, связанной с привлечением денежных средств дольщиков. Ответственность за размещение недостоверной информации. Единый реестр застройщиков, привлекающих денежные средства граждан (ст. 23.1 214-ФЗ).
    8. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) — требования к его содержанию, существенные условия ДДУ. Заключение договора с минимальными рисками для застройщика. Анализ рынка жилой недвижимости. Онлайн продажи в долевом строительстве Уступка прав требования по ДДУ.
    9. Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам. Способы создания системы передачи квартир дольщикам. Передача объектов долевого строительства дольщикам с учетом последних требований нормативного регулирования: порядок, сроки, документирование, ответственность.
    10. Особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве с учетом изменений, внесенных федеральными законами от 4 августа 2023 г. N 421-ФЗ и от 8 августа 2024 г. N 266-ФЗ, а также положений Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326.
    11. Регистрация прав собственности на объект долевого строительства по инициативе застройщика.
    12. О полномочиях контролирующего органа и Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Взаимодействие застройщика с данными структурами.
    13. Бухгалтерский учет у специализированного застройщика в новых федеральных стандартах бухгалтерского учета и требований регуляторов. Механизмы учета при различных способах продаж. Типичные ошибки. Обязательный аудит годовой бухгалтерской отчетности застройщика. Налогообложение деятельности специализированного застройщика с учетом последних изменений налогового законодательства. Целевой характер средств, зачисленных на эскроу-счета. Повышение ставки налога на прибыль. Возможность применения УСНО. Особенности обложения НДС в различных ситуациях.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 57 865 р.

    Подробная информация здесь >>

Условия участия:

для регистрации слушателям необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на курс повышения квалификации.
Срок обучения: очная форма с 12 февраля по 14 февраля 2025 года

Для оформления финансовых документов необходимы:

- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.

Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:

- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
- справку с места учебы (для студентов);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).

Обращаем ваше внимание на особые случаи при выдаче Удостоверения о повышении квалификации.

В пакет участника входит

- обучение по заявленной программе;
- комплект информационно-справочных материалов;
- кофе-брейки.

Время и место

Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40 ст. метро "Василеостровская"

ср. 12 фев — пт. 14 фев 2025 в 09:00

Документ

удостоверение о повышении квалификации в объеме 24 часов (лицензия № Л035-01271-78/00176896 от 06.07.2021). Сведения об удостоверении передаются в федеральную информационную систему «Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации» (ФИС ФРДО)

53 865 рублей (Стоимость для нерезидентов РФ может отличаться)

Записаться

Онлайн-занятия проходят по расписанию соответствующего очного курса.

Планируете обучить более 8 сотрудников? Мы готовы провести для вас данный курс в корпоративном формате.

Проживание

На время учебы мы можем забронировать для вас гостиницу с приятными бонусами.

Руководитель программы

Задать вопрос

Закупки

Обучение может быть оформлено по 44-Ф3 и 223-Ф3.

Официальные документы

С Лицензией, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Документы».