Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации Коммерческое использование объектов недвижимости, входящей в Единый государственный реестр объектов культурного наследия

Код 37837

  • Участники курса узнают последние изменения в регулировании деятельности объектов коммерческой недвижимости, входящей в список культурного наследия, а также получат практические рекомендации по оптимизации управленческих решений

    Для кого

    Для руководителей и собственников объектов коммерческой недвижимости (бизнес-центры, торговые центры, объекты социальной сферы, гостиницы), управляющих компаний, инвестиционных и девелоперских компаний, представителей контролирующих органов власти

    Программа

    1. Нормативно-правовые вопросы управления и регулирования деятельности объектов недвижимости культурно-исторического наследия. Последние комментарии к изменениям в Гражданском и Земельном законодательстве, а также законе № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) Российской Федерации».
    2. Проведение историко-культурной экспертизы с целью определения возможностей коммерческого использования объектов. Принципы организации и финансирования историко-культурной экспертизы.
      Разбор практических кейсов: процедуры исключения объектов культурно-исторического наследия из ЕГР.
    3. Сделки с архитектурными памятниками как объектами коммерческой недвижимости: процедура приватизации, аренды, купли-продажи здания. Приобретение права собственности на объект культурного наследия (памятник истории) юридическими или физическими лицами.
    4. Собственник-арендатор. Специфика взаимодействия арендодатель — арендатор с учетом формы собственности объекта коммерческой недвижимости, входящей в список культурного наследия.
    5. Работа с управляющей компанией объектов коммерческой недвижимости: принципы реализации функций управления.
    6. Проведение торгов на право заключения договоров аренды неиспользуемых объектов культурного наследия под коммерческую недвижимость, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Особенности организации торгов (тендеров) для объектов культурного наследия.
    7. Реставрационные работы на объектах коммерческой недвижимости. Ответственность собственника за сохранность объекта культурного наследия. Особенности и согласования при проведении реставрационных работ. Взаимодействие с органами охраны объектов культурного наследия. Благоустройство территорий.
    8. Основные требования по энергообеспечению и коммуникациям коммерческих объектов культурного наследия с учетом последних изменений.
    9. Использование и размещение наружной рекламы на фасадах зданий: нормы соответствия техническому регламенту. Установка и эксплуатация конструкций рекламы: ответственность сторон.
    10. Организация парковочных мест на первых (цокольных) этажах зданий. Оборудование парковки в зданиях под полную или частичную реконструкцию.
    11. Построение системы комплексной безопасности объектов коммерческой недвижимости. Внедрение технических средств управления объектом (СКУД).