Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 12145

  • Семинар посвящен проблемам организации капитального ремонта и эксплуатации зданий: планирование и организация ремонта, решение финансовых вопросов, договора, работа с подрядчиками, нормирование качества обслуживания, взаимодействие с контролирующими органами.

    Для кого

    специалисты Администраций, Департаментов, Управлений, специалисты организаций системы ЖКХ и строительства.

    Программа

    Программа семинара содержит следующие вопросы:

    1. Планирование и финансирование капитального ремонта в свете выполнения Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». (Разъяснения, комментарии).

    2. Нормативно-правовые основы планирования и проектирования капитального ремонта объектов жилищного фонда.

    3. Экономическое содержание капитального ремонта многоквартирного дома: физический износ конструктивных элементов и инженерных систем – исходная информация для планирования капитального ремонта многоквартирного дома; технико-экономический паспорт как информационная база планирования капитального ремонта.

    4. Проектирование капитального ремонта объектов жилищного фонда: классификация зданий. Нормативные сроки службы зданий и их элементов; отбор зданий на капитальный ремонт; формирование адресной программы капитального ремонта; задание на проектирование; предпроектное техническое обследование зданий, назначенных на капитальный ремонт; проект организации и производства капитального ремонта. Зарубежный опыт капитального ремонта объектов жилищного фонда.

    5. Планирование капитального ремонта многоквартирного дома.
    Определение потребности в капитальном ремонте жилых зданий. Стратегическое, среднесрочное и текущее планирование капитального ремонта.
    Виды капитального ремонта и выбор ремонтных решений.
    Расчет средств на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом нормативного срока службы конструктивных элементов, инженерных систем и всего здания в целом.

    6. Порядок формирования и утверждения адресных программ капитального ремонта.

    7. Определение предварительной стоимости капитального ремонта по видам работ на каждом отдельном объекте.

    8. Планирование капитального ремонта многоквартирного дома с учетом участия собственников жилых и нежилых помещений в финансировании капитального ремонта.

    9. Участие органов муниципальных советов в капитальном ремонте многоквартирных домов.

    10. Организация и проведение общих собраний по вопросам проведения капитального ремонта.

    11. Модернизация при капитальном ремонте. Применение новых материалов и технологий.

    12. Определение стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
    Основные положения системы ценообразования сметного нормирования в капитальном ремонте и методы определения сметной стоимости.
    Порядок определения сметной стоимости капитального ремонта и формирования договорных цен на ремонтно-строительную продукцию.

    13. Выбор организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и особенности формирования договорных отношений при производстве работ по капитальному ремонту.

    14. Организация финансирования капитального ремонта объектов жилищного фонда города.
    Основные источники финансирования капитального ремонта и организации финансовых потоков (схемы финансовых потоков).
    Участие органов власти в финансировании капитального ремонта жилых зданий.
    Организация контроля целевых средств, направляемых на капитальный ремонт. Взаимодействие с органами власти по организации контроля за использованием средств по капитальному ремонту.

    15. Вопросы налогообложения, средств, выделенные на капитальный ремонт.

    Занятия проводят специалисты Комитета по содержанию жилищного фонда.

    Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.