Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 12198

  • Семинар посвящен проблемам содержания жилого фонда, рассматривается нормативно-правовая база обсулживания и эксплуатации, методики планирования и организации ремонта жилого и нежилого фонда.

    Для кого

    специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления и эксплуатации, руководители и главные инженеры управляющих компаний и предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства

    Программа

    1. Жилищный кодекс. Проблемы содержания жилищного фонда. Права владения и распоряжения. Бремя содержания собственности.

    2. Проблемы ремонта жилых зданий. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
    ФЗ № 185 от 21.07.2007 «О Фонде реформирования ЖКХ».
    Практическое применение.

    3. Нормативно-правовая база по содержанию, ремонту и определению технического состояния зданий.

    4. Организация работы комиссии по определению технического состояния жилых и общественных зданий.
    Порядок проведения осмотров строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений:
    - требования нормативных документов к эксплуатации инженерных систем;
    - технический осмотр систем инженерного оборудования зданий и сооружений и внешних сетей различного назначения.
    Задачи, решаемые при каждом виде и этапе обследования.
    Оформление документации на проведение и по результатам обследования. Составление отчетов, актов.
    Технический паспорт.
    Экспертная оценка состояния зданий, сооружений, элементов.

    5. Планирование и организация ремонта зданий жилого и нежилого фонда.
    Определение технической и экономической целесообразности проведения профилактического, капитального ремонта или реконструкции здания.
    Перепланировка и реконструкция в жилых домах и нежилых зданиях: нормативная база, соблюдение технических условий.
    Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию.
    Планирование и организация текущего профилактического и капитального ремонта. Пятилетние (с распределением зданий по годам) и годовые планы.
    Выполнение срочных ремонтных работ по заявкам жильцов и организаций.

    6. Нормативные документы на применение материалов, оборудования и технологий при эксплуатации и ремонте объектов. Обзор современных материалов и технологий для ремонта зданий и инженерных систем. Применение современного оборудования и теплоизоляционных материалов при подготовке и проведению отопительного сезона.

    7. Энергосберегающие технологии при эксплуатации инженерных коммуникационных систем. Управление техническим обслуживанием и эксплуатацией зданий и объектов.
    Требования к техническому состоянию зданий и инженерных систем.
    Правила и нормы обслуживания зданий жилого фонда, взаимодействие с контролирующими организациями.
    Методика определения размера участия пользователя нежилого помещения в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома.

    8. Приемка в эксплуатацию жилых зданий, в том числе вновь построенных и капитально отремонтированных.
    Организационно-технические мероприятия, оформление документации. Устранение недостатков. Гарантийные обязательства.
    Особенности ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

    9. Оптимизация деятельности аварийно-диспетчерской службы как элемент повышения эффективности технического обслуживания и эксплуатации объектов.

    10. Договорная работа по обеспечению технического обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений. На что обращать внимание.
    Оформление прав владения и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями, определение ведомственной и эксплуатационной принадлежности.
    Договор подряда на ремонтные услуги, договор возмещения оказанных услуг, посреднические договоры, поручения-права и обязанности участников договорных отношений. Оптимизация условий договоров.
    Опыт ведения дел в арбитражных судах.

    11. Структура затрат в цене на текущий ремонт. Содержание общего имущества многоквартирного дома.

    12. Проблема критериального подхода к стандартам качества обслуживания.

    13. Проблемные вопросы защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

    14. Полномочия органов Роспотребнадзора при проведении контрольно-надзорных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

    15. Знакомство с опытом работы управляющих организаций Санкт-Петербурга.

    Занятия проводят ведущие сотрудники Комитета по содержанию жилищного фонда, специалисты Санкт-Петербургских Управляющих компаний, специалист коллегии адвокатов Санкт-Петербурга и другие специалисты.

    Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.