Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
Семинар Функции генерального подрядчика в условиях саморегулирования и нового градостроительного законодательства
Код 14225
-
Для кого
руководители и специалисты генподрядных организаций и все заинтересованные лица
Программа
Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Роль и функции генерального подрядчика, как управляющего строительным проектом. Его место в инвестиционном процессе. Разделение полномочий и ответственности: Застройщик – Заказчик – Проектировщик – Генподрядчик – Субподрядчик.
2. Нормативная база деятельности генподрядной организации, требования к организации деятельности. Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2009 года. Изменения, внесенные в ФЗ "О техническом регулировании", связанные с системой стандартизации.
3. Отмена лицензирования. Комментарии к ФЗ–148 от 22.07.2008 г. о внесении изменений в Градостроительный кодекс о введении института саморегулирования в строительстве. Получение свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность в строительстве. Ответственность членов саморегулирующих организаций. Ответственность саморегулируемых организаций за деятельность своих членов.
4. "Технические регламенты безопасности зданий и сооружений" - Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г.
5. Административная реформа. Разработка административных регламентов в сфере государственных функций и государственных услуг.
6. Государственная экспертиза проектной документации - организация и порядок проведения.
7. Изменение требований к принимаемой проектной, исходноразрешительной документации. Ее состав, уполномоченные инстанции, хронологии, нормативные сроки требования и получения. Основания для отказа. Допустимый минимальный пакет документов, при котором работы могут быть начаты.
8. Организация и проведение подрядных торгов. Заключение контрактов по их итогам. Управление конкурсами на размещение заказов в строительстве, как управление рисками. Основные типы подрядных контрактов, их анализ, достоинства и недостатки. Управление контрактами.
9. Договор строительного подряда и иные договоры, используемые в строительной деятельности. Особенности преддоговорной работы. Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения, оформление сдачи-приемки работ. Проблемные вопросы. Типовые ошибки и их последствия. Учетно-финансовые аспекты договоров. Цена по договору и порядок расчетов. Документы, регламентирующие формирование сметной стоимости. Спорные операции. Основные меры ответственности за нарушение договорных обязательств. Практика взыскания, обобщение типичных судебных споров. Актуальные вопросы налогообложения генподрядчика.
10. Требования к документационному обеспечению деятельности генподрядчика. Приемка работ и исполнительной документации по договору. Типовые ошибки при оформлении и ведении исполнительной, технической и технологической документации (ИТТД). Опыт автоматизации ведения ИТТД в строительстве.
11. Строительный контроль. Полномочия государственных органов при надзоре за строительной деятельностью генподрядчика.
12. Разрешение на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
13. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью генерального подрядчика. Полномочия контролирующих органов. Ответственность руководителя генподрядной организации. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.
14. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя. Построение эффективных взаимоотношений генподрядной организации с партнерами.
В работе семинара принимают участие: специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ведущие специалисты-практики Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.
