Ноговицына Виктория Андреевна
управляющий менеджер ООО "Хенри Чичестер"
Если вы работаете в коммерческой недвижимости, обязательно посетите этот семинар. Взгляд высочайших профессионалов, готовых ответить на любые вопросы, очень ценен.
25.02.2014
Код курса: 19754
Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
Воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыСеминар
Код курса: 19754
Управление коммерческой недвижимостью
О курсе:
Для кого:
специалисты управляющих компаний бизнес-центров, торговых комплексов, индустриальной недвижимости.
Программа:
1. Принципы эффективного управления недвижимостью. Что такое управление недвижимым имуществом. Существующие варианты управления объектом недвижимости. Самостоятельное управление или привлечение профессиональной управляющей компании – достоинства и недостатки каждого подхода.
2. Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости на базе принципа наиболее эффективного использования. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования в недвижимости. Выбор наилучшего варианта. Критерии выбора и формирования состава арендаторов. Тенденции рынка офисной, торговой и индустриальной недвижимости. Формирование целей собственника в отношении рассматриваемого объекта. Взаимодействие между собственником, управляющими компаниями, арендаторами и поставщиками.
3. Повышение доходности объекта недвижимости. Определение справедливой рыночной ставки аренды (основные методы, их достоинства и недостатки). Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок. Повышение ставок аренды для арендаторов – возможности и риски.
4. Развитие объектов с привлечением инвестиционных и кредитных средств. Варианты привлечения заемного финансирования, возможности и ограничения. Поиск инвестора. Проведение технического и юридического due diligence. Основные требования банков и инвесторов к инвестиционным проектам. Объекты инвестиционного качества на примере сделок в Санкт-Петербурге. Проведение эффективных переговоров с инвесторами.
5. Продажа объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Поиск потенциальных покупателей. Ликвидность объектов недвижимости глазами продавца и покупателя, арендодателя и арендатора. Эффективные переговоры с интересантами. Продажи объектов в условиях неопределенностей рынка недвижимости России и Европы.
6. Построение договорных отношений с арендаторами. Договор аренды. Предмет и существенные условия договора. Государственная регистрация договора аренды. Долгосрочный договор, договор безвозмездного пользования. Взыскание задолженности с арендаторов.
7. Эксплуатация и техническое обслуживание коммерческой недвижимости.
- Методы технической эксплуатации и организации работ.
- Система планово-предупредительных ремонтов и ее состав.
- Автоматизация процессов управления технической эксплуатацией.
- Система обеспечения безопасной эксплуатации недвижимости.
8. Понятие сервиса и обслуживания клиентов. Подходы к постановке сервиса в организации. Заключение сервисных договоров для должного и эффективного управления, функционирования и обеспечения безопасности объекта недвижимости. Анализ наиболее успешных решений и технологий. Типовые ошибки.
Занятия проводят специалисты фирмы Knight-Frank.
Для участников семинара:
обучение по программе;
комплект информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.
ВНИМАНИЕ!
По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10
Период оказания услуги по очно-заочной форме с 21 мая по 1 июня 2012 года (очная часть - с 28 мая по 1 июня 2012 года)
Василевская Анастасия Георгиевна
генеральный директор ООО "Хенри Чичестер"
Я занимаюсь коммерческой недвижимостью более 15 лет. Мне казалось, что на большую часть вопросов на этом рынке я знаю ответы. Но это было ошибочным мнением. Я узнала много нового о рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и в России в целом. Спасибо!
25.02.2014
Дакуко Елена Витальевна
генеральный директор ООО "Северное сияние"
Отличный семинар, помогающий решать практические вопросы.
04.12.2013
Семинар «Управление коммерческой недвижимостью» (19754, 28 — 1 июн 2012 г.)
Оформление удостоверения:
Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:
- скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника семинара (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
- справку с места учебы (для студентов);
- скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).
Если вы уже отправляли документы к данному семинару, делать это повторно не нужно.
При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.
Дата и место
Начало семинара 28.05.2012 в 09:00 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».
Расписание:
Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.
Путь до учебного центра в Петербурге:
Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.
Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-ПетербургеНаши контакты:
Запросить другие даты
Оставьте контактные данные, и мы сообщим о новой дате проведения семинара.
Спасибо!
