Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 27316

  • Специалистами-практиками будет проведен анализ изменений градостроительного и земельного законодательства 2015 г., подробный разбор документов, регламентирующих строительные и ремонтные работы. Будут даны рекомендации по размещению заказов, составлению договоров, расчетам с подрядчиком и оформлению сдачи-приемки работ.

    Для кого

    для руководителей и специалистов строительных подразделений учреждений, организаций и производственных компаний и всех заинтересованных лиц.

    Программа

    1. Понятия и состав: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение. Ошибки в квалификации работ: правовые и финансовые риски, которые они влекут за собой.
    2. Изменения 2015 года градостроительного и земельного законодательства, перечня национальных стандартов. Документы, регламентирующие строительную деятельность.
    3. Самовольное строительство - правовые последствия. Ответственность за несоблюдение разрешительных норм. Правовой статус объекта незавершенного строительства. Приобретение прав на самовольную постройку.
    4. Размещение заказов на капитальное строительство (ремонт) объектов организации, в том числе с применением конкурентных процедур. Особенности применения положений Федеральных законов № 44-ФЗ и № 223-ФЗ государственными (муниципальными) учреждениями.
    5. Договор строительного подряда и иные договоры в строительстве. Основные документы, законодательные ограничения. Обеспечение интересов заказчика в договорных отношениях. Типовые ошибки и их последствия. Основные меры ответственности за нарушение договорных обязательств. Практика взыскания. Обобщение типичных судебных споров по договорам.
    6. Цена договора и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 105.3 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости на современном этапе. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения.
    7. Обязанности Застройщика (Технического заказчика) по обеспечению качества ПСД. Порядок передачи Генподрядчику (подрядчику) проектной и рабочей документации. Входной контроль качества рабочей документации. Внесение изменений в проект.
    8. Организация строительного контроля. Правовые основы, объекты контроля, задачи, исполнители, сроки и правила проведения. Состав и виды организационных структур строительного контроля. Документы, разрешающие и регламентирующие ведение строительного контроля. Привлечение специализированной организации или специалиста для осуществления СК. Функционал и взаимодействие Генподрядчика и Застройщика (Технического заказчика).
    9. Оформление сдачи-приемки отдельных видов работ. Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам. Отражение в учете расходов на подключение построенных объектов, затрат на ликвидацию недостроя, постройку временных зданий и сооружений, расходов на ремонт, спецодежду, командировки, мобильную связь, штрафных санкций и пр.
    10. Ввод объекта в эксплуатацию: документы, процедура.
    11. Основные причины аварий зданий и сооружений.
    12. Ответственность должностных лиц.
    13. Психологические аспекты деятельности. Стратегия поведения в конфликте.