Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 32946

  • В рамках семинара будут рассмотрены вопросы, связанные с землепользованием в строительстве: порядок предоставления земельных участков, полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками для строительства из государственной и муниципальной собственности и многие другие вопросы.

    Для кого

    для специалистов органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельными участками, специалистов строительного надзора и экспертизы, руководителей и специалистов организаций по работе с недвижимостью и землепользованием

    Программа

    1. Последние изменения в земельном, гражданском, градостроительном законодательстве, законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной кадастровой оценке. Применение положений и рекомендации по взаимоувязке регламентирующих и уточняющих требований и нормативных документов в землепользовании в строительстве.
    2. Современный порядок предоставления земельных участков для строительства. Целевой порядок и особенности предоставления земли. Практические вопросы, решаемые при выборе места размещения объекта. Сбор исходных данных для принятия решения о размещении объекта. Категории земель.
    3. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости. Порядок предоставления земельного участка для строительства: с предварительным согласованием места размещения объекта и без него. Виды прав на земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
    4. Инженерные изыскания. Состав и особенности при подготовке документации по планировке территории. Особенности землепользования.
    5. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
    6. Изъятие земель для государственных нужд под строительство: процедура изъятия; необходимые документы для изъятия; сроки, ограничения; прекращение прав и государственная регистрация решений об изъятии; возмещение убытков, связанных с изъятием земельных участков; формирование перечня земельных участков.
    7. Система градостроительной документации в контексте правовых позиций и подходов, сложившихся в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов:
      • соотношение между генеральным планом поселения (городского округа), правилами землепользования и застройки, проектом планировки (межевания) территории и градостроительным планом земельного участка;
      • правовое содержание градостроительного плана земельного участка;
      • проблема выдачи градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа (при отсутствии утвержденного проекта планировки (межевания) территории);
      • некоторые актуальные проблемы, возникающие при выдаче разрешения на строительство и при отмене разрешения на строительство (признании его недействительным либо утратившим силу).
    8. Новые требования к техническим планам объектов капитального строительства и объекта незавершенного строительства. Изменения в учете объектов капитального строительства. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства. Подготовка технических планов объектов капитального строительства.
    9. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).
    10. Особенности проведения землеустроительных работ по территориальным зонам и зонам с особыми условиями использования территории. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон, и пути их решения.
    11. Кадастровые работы по формированию земельных участков. Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Новые требования к подготовке межевых планов.
    12. Правовой режим самовольной постройки в контексте правовых позиций и подходов, сложившихся в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов.
    13. Регистрация прав на недвижимое имущество. Основные положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ от 13.07.2015г. Бесхозяйные объекты. Алгоритм действий по оформлению прав.
    14. Договоры, используемые при реализации строительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.