Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 32788

  • Практический курс с элементами консультаций для юристов в сфере ЖКХ по актуальным вопросам правового сопровождения организаций жилищно-коммунального сектора с учетом последних изменений в законодательстве.

    Для кого

    для юристов, руководителей организаций, управляющих многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК)

    Программа

    1. Правовые аспекты оказания коммунальных услуг и предоставления коммунальных ресурсов.
      • Судебная практика в спорах о качестве коммунальных услуг.
      • Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.
      • Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498, в Правила предоставления коммунальных услуг.
    2. Договорные отношения между сторонами жилищно-коммунальных правоотношений (РСО - УК - Потребитель).
    3. Особенности предоставления услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
      • Состав мест общего пользования. Проблемы определения состава общего имущества: требования законодательства и уточнения из судебной практики.
      • Обязанности органов местного самоуправления в отношении общего имущества. Использование мест общего пользования в хозяйственной деятельности, оформление договора использования общего имущества, распределение доходов от использования общего имущества.
      • Перевод коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения (изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).
    4. Обращение с отходами с 2017 года (изменения, внесенные ФЗ от 28.12.2016 № 486-ФЗ).
      • О плате за вывоз ТКО в составе платы за содержание общего имущества.
      • Региональный оператор по обращению с ТКО, сфера деятельности, условия работы, конкурс по отбору региональных операторов.
      • Единый тариф по оплате за ТКО.
    5. Капитальный ремонт общего имущества.
    6. Общие собрания собственников многоквартирного дома.
      • Формы проведения общих собраний. Требования к проведению общих собраний собственников.
      • Условия для проведения заочного и очно-заочного собраний (собраний с применением электронных технологий).
      • Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
    7. Организация консультаций гражданам по правовым вопросам в области жилищного и смежного с ним законодательства. Подготовка обращений и жалоб в государственные органы и иные организации.
    8. Источники доходов управляющей организации при управлении МКД.
      • Доходы от оказания обязательных услуг и выполнения обязательных работ.
      • Доходы от дополнительно оказываемых услуг и выполняемых работ. Варианты извлечения дополнительных доходов.
      • Доходы от использования общего имущества.
      • Доходы от привлечения средств.
      • Заключение договоров при осуществлении приносящей доход деятельности в сфере ЖКХ.
      • Разбор типичных нарушений законодательства при привлечении средств и расходовании средств от дополнительной приносящей доход деятельности в сфере ЖКХ.
    9. Сопровождение судебных дел управляющей организации, ТСЖ, ЖСК в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по гражданско-правовым, по административным спорам.
    10. Работа с дебиторской задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг.
    11. Подготовка к проверкам управляющих организаций. Контроль качества жилищно-коммунальных услуг.
      • Порядок проведения проверок и привлечения к ответственности. Обжалование постановлений.
      • Типичные ошибки при проведении проверки (со стороны ГЖИ, со стороны УО).
      • Механизмы защиты юридического лица при проведении государственного контроля.
      • Возможные действия управляющей организации, способствующие минимизации негативных последствий.
      • Анализ судебной практики проверок, проводимых государственными органами (ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокуратура и пр.).
      Изменения, внесенные ФЗ от 28.12.2016 № 469-ФЗ.
      • Расширение сферы осуществления государственного жилищного надзора.
      • Сроки и состав сведений, размещаемых в единой информационной системе ЖКХ. Перенос сроков начала действия системы, порядок раскрытия информации до начала действия системы ГИС ЖКХ.
    12. Деликты: затопления, пожары, причинение ущерба имуществу и здоровью собственника: регламент работы при возникновении аварийной ситуации; тактика предсудебной и судебной работы по деликтам.