Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 32888

  • Программа соответствует типовой учебной программе БС-15 повышения квалификации в интересах допуска к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

    Для кого

    для руководителей и специалистов строительных организаций и служб застройщика, технического заказчика, а также для всех заинтересованных лиц.

    Программа

    Переход к застройщику полной ответственности за происходящее на объекте капитального строительства влечет за собой необходимость радикальных перемен в его отношениях с остальными участниками инвестиционно-строительного проекта. Задача семинара помочь слушателям проанализировать колоссальные изменения законодательства 2014-2016 гг. и определить стратегию поведения в новых организационно-правовых условиях.

    1. Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса: статус, функции, права, ответственность. Изменение 2016 года требований к специалистам технического заказчика и порядку получения допусков на выполнение работ (Федеральный закон № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года).
    2. Функции застройщика и технического заказчика по оформлению полного пакета документов, в т.ч. правоустанавливающих и исходно-разрешительных (град-план, проект планировки, проект межевания, техусловия, результат инженерных изысканий). Соотношение ППТ/ПМТ и градостроительного плана. Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 373-ФЗ о порядке, согласовании и утверждении документации по планировке территории. Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти.
    3. Новый порядок предоставления земельных участков для строительства. Приказ Министерства строительства от 6 июня 2016 г. № 400/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".
    4. Особенности получения ТУ, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов, инженерных сетей. Соотношение понятий инженерные сети и ЛО.
    5. Обязанность Застройщика (Технического заказчика) по обеспечению качества проектно-сметной документации. Порядок прохождения экспертизы (государственной или негосударственной) проектной документации и результатов инженерных изысканий - участие Застройщика и Технического заказчика. Случаи, когда экспертиза не требуется. Входной контроль качества проектной и рабочей документации. Регламент ее передачи Генподрядчику. Порядок внесения изменений в проект до начала и в ходе строительства.
    6. Ведение договорной работы. Проблемные вопросы договоров подрядного типа. Договор строительного подряда "под ключ", проформы ФИДИК. Арбитражная практика споров по договорам. Ответственность руководителя и организации.
    7. Практика заключения контрактов в соответствии с Федеральными Законами № 44-ФЗ (КС) и 223-ФЗ. Изменения в Закон о контрактной системе в сфере закупок, внесенные 314-ФЗ от 03.07.2016 г. Обеспечение выполнения контрактов. Финансовые последствия для Заказчика и Подрядчика. Финансирование исполнения контракта. Случаи обязательного страхования ответственности застройщика.
    8. Изменение с 01.01.2017 г. требований к застройщикам домов в рамках долевого строительства (Федеральный закону № 304-ФЗ от 03.07.2016 г.).
    9. Финансовые риски Застройщика и Заказчика, их оценка и рекомендации по оптимизации. Федеральный закон № 369-ФЗ от 03.07.2016 г. об изменениях в ГрК и Закон об инвестиционной деятельности. Сводный сметный расчет. Формирование твердой договорной цены. Изменения твердой договорной цены по инициативе заказчика и подрядчика. Ответственность. Специфика согласованной цены. Особенности применения твердой и приблизительной цены. Подтверждение фактических расходов при использовании приблизительной (ориентировочной) цены в договоре. Влияние выбранного метода определения сметной стоимости на стоимость строительных работ. Приемка объектов и стоимости выполненных работ (по форме КС-2, КС-3). Актуальные вопросы налогообложения Застройщика, Технического заказчика.
    10. Строительный контроль Технического заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Реформирование российской системы технического регулирован ия. Переход к новому Перечню Национальных стандартов, обязательных к применению (Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521). Рекомендации по разработке Стандартов организации. Взаимодействие технического заказчика с представителями Авторского надзора и строительного контроля Лица, осуществляющего строительство.
    11. Функции технического заказчика при вводе объекта в эксплуатацию. ФЗ № 252 от 13.07.2015 об обязательности предоставления технического плана объекта при вводе в эксплуатацию. Приказ Минстроя от 19.02.2015 г. № 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
    12. Практика защиты Застройщика, Технического заказчика при проведении государственного строительного надзора.