Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Организация эффективного обслуживания и технической эксплуатации зданий, сооружений, инфраструктуры
-
Как обеспечить качество и безопасность эксплуатации объекта в условиях ограниченных ресурсов и жестких законодательных требований. Вы получите всю нормативную базу, требования, алгоритмы и практические рекомендации по обеспечению пожарной безопасности
Для кого
Для руководителей, отвечающих за эксплуатацию, главных инженеров, инженеров по эксплуатации, управляющих, собственников и всех заинтересованных лиц
Программа
- Нормативно-правовая база и законодательные требования к законной и безопасной эксплуатации зданий и сооружений. Роль руководителя. Ответственность, полномочия, обязанности собственника эксплуатирующей организации.
- Организация собственной службы эксплуатации или привлечение (закупка) услуг сторонней профессиональной организации. Риски и ответственность. Стоимость и квалификация персонала. Штатное расписание — как сделать его экономически эффективным. Отбор, найм, подготовка, аттестация технического персонала. Оценка финансовых результатов деятельности службы эксплуатации.
- Управление эксплуатационными расходами. Формирование сметы. Бюджеты. Методы повышения экономической эффективности службы эксплуатации. Схемы экономии ресурсов. Бюджетирование эксплуатационных процессов, статьи, показатели, объемы финансирования. Управленческая и финансовая диагностика. Система показателей финансового состояния и финансовые результаты деятельности службы эксплуатации. Управление расчетами с покупателями и поставщиками.
- Организация эффективной и безопасной эксплуатационной деятельности. Эксплуатация. Техническое обслуживание. Ремонт. Задачи технической эксплуатации. Практикум: оценка рисков и планирование деятельности. Учет и контроль, анализ.
- Ежедневные эксплуатационные процессы на объекте, системный подход к организации работ. Объемы и графики выполнения работ, нормативные показатели. Состав эксплуатационного персонала объекта, необходимого материально-технического обеспечения, дополнительных ресурсов. Техническая и эксплуатационная документация. Обеспечение безопасного труда и эксплуатации объекта. Внутренние проверки. Аудит объектов.
- Правовое обеспечение эксплуатации объекта. Договорная работа, в том числе с ресурсоснабжающими организациями. Договоры подрядного типа, на поставку; на техническую эксплуатацию оборудования. Привлечение сторонних организаций для обслуживания объекта, выполнения ремонтных работ, контроля технического состояния объекта и инженерных сетей. Нестандартные способы привлечения обслуживающего персонала (аутсорсинг, аутстаффинг). Найм, в том числе по гражданско-правовому договору. Материальная ответственность. Увольнение работников.
- Обеспечение долговечности и безопасности зданий и сооружений. Разработка внутренних регламентов. Анализ причин преждевременного износа строительных конструкций. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений. Обследование зданий и сооружений. Ответственность. Оценка технического состояния. Оформление результатов осмотра.
- Энергоэффективность. Выполнение требований энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Энергетическое обследование зданий и сооружений. Статус, процедура регистрации и порядок заполнения энергетического паспорта объекта.
- Государственный и муниципальный контроль (надзор) на объекте. Контролирующие органы, их функции и полномочия. Статус Государственного строительного надзора. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими. Отказ в доступе на объект: основания и последствия для компании. Отказ от получения (подписания) акта проверки: преимущества и негативные последствия. Административная и гражданско-правовая ответственность эксплуатирующей организации и руководителя. Надзор за техническим состоянием объекта.
- Пусконаладочные работы. Приемка (запуск) объекта (оборудования) в эксплуатацию. Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд; документация, сроки. Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации.
- Обеспечение пожарной безопасности. Обеспечение безопасности жизни и здоровья.
- Ознакомление с опытом успешной эксплуатации разных объектов.
- Производственное занятие на базе уникального комплекса — фондохранилище Эрмитажа. Работа инженерных сетей предприятия: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, систем пожарной безопасности и СКУД. Практические вопросы в обеспечении безопасной эксплуатации зданий, сооружений, оборудования.