Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 36225

  • Рассмотрим правовые режимы земельных участков, предназначенных для строительства, размещения и эксплуатации линейных объектов, требования Земельного и Градостроительного кодексов (с учетом внесенных изменений на дату проведения курса), практику решения сложных вопросов установления охранных зон, процедуры изъятия земель и другие вопросы

    Для кого

    Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, специалистов государственных учреждений и муниципальных образований, строительных компаний

    Программа

    1. Линейный объект (ЛО) как объект недвижимости. Правовой статус вспомогательного объекта. ЛО как единый недвижимый комплекс.
    2. Новое в порядке предоставления (приобретения) земельных участков для нового строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Федеральная информационная адресная система.
    3. Специфика формирования земельного участка под ЛО недвижимости в зависимости от вида (связь, газопроводы, теплотрассы, электрические сети).
      • Работа по сбору исходных данных для проектирования и строительства объектов.
      • Нормы отвода земель, размеры земельных участков для различных линейных объектов.
      • Требования к межевому плану. Многоконтурные земельные участки (единое землепользование) для ЛО.
      • Оформление земельных отношений при пересечениях линейных объектов, размещение разных линейных объектов на одном земельном участке или в охранных зонах.
      • Виды разрешенного использования земельных участков в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
    4. Изменения в подготовке документации по планировке территорий для ЛО: проекты планировки территории и проекты межевания территории. Подготовка документации по планировке территорий. Требования к проектам планировки и межевания территории.
    5. Специфика формирования технических планов на линейные объекты.
    6. Порядок регистрации и кадастрового учета. Кадастровый учет земельных участков под ЛО. Кадастровый учет линейных сооружений.
    7. Оформление прав на земельные участки для линейных объектов. Оформление прав на ЛО.
      • Сервитуты, в том числе при прокладке, капитальном ремонте, переустройстве и эксплуатации коммуникаций в полосе отвода автомобильной дороги. Особенности установления публичного сервитута на ТОЗ.
      • Использование земельных участков без предоставления и установления сервитута. Основания и особенности в отношении линейных объектов.
      • Договоры, применяемые при строительстве, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
    8. Охранные и санитарно-защитные зоны.
      • Порядок установления и описания границ зон с особым режимом использования территорий линейных объектов.
      • Внесение сведений об охранных зонах ЛО в государственный кадастр недвижимости.
      • Влияние охранных зон на землепользование сторонних лиц.
    9. Правила и спорные вопросы размещения линейных объектов:
      • Размещение объектов сетевого хозяйства вдоль или на пересечении авто- и железной дороги.
      • Размещение ЛО в лесах и на водных объектах.
      • Размещение линейных объектов смежного сетевого хозяйства в одном городском проезде.
    10. Соотношение и противоречия земельного и градостроительного законодательства при размещении, проектировании, эксплуатации ЛО:
      • Этапы существования ЛО. Взаимосвязь ППТ, ПМТ, ГПЗУ с изысканиями и проектной документацией, получением разрешения на строительство, вводом объекта в эксплуатацию.
      • Влияние схем территориального планирования, генеральных планов поселений, ПЗЗ на предоставление земельных участков и оформление строительства.
    11. Новое в порядке изъятия земель для государственных нужд объектов, связанных с размещением линейных объектов, с комплексным развитием территории. Обзор судебной практики. Стоимость изъятия. Возмещение убытков.
    12. Обзор судебной практики по земельным правоотношениям. Нарушения земельного законодательства при строительстве, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Решения контролирующих органов и ответственность за нарушения законодательства.