Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 36690

  • Курс рассматривает колоссальные изменения статуса и условий выполнения функций Застройщика и Технического заказчика, произошедшие в 2017–2018 гг. Программа постоянно дополняется, и во время обучения вы получите информацию, актуализированную на дату проведения курса

    Для кого

    Для руководителей и специалистов строительных организаций и служб застройщика, технического заказчика, а также для всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса: статус, функции, права, ответственность. Изменение требований к специалистам и порядку получения права на выполнение функций технического заказчика. Создание национального реестра специалистов (ФЗ № 372).
    2. Функции застройщика и технического заказчика по оформлению полного пакета документов, в том числе правоустанавливающих и исходно-разрешительных (град-план, проект планировки, проект межевания, технические условия, результат инженерных изысканий, разрешение на строительство). Новый порядок предоставления земельных участков для строительства. Приказ Министерства строительства от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения». ФЗ № 373 о порядке согласования и утверждения документации по планировке территории. Изменение в 2017 году статуса градостроительного плана и срока его действия.
    3. Электронный документооборот, применение электронной подписи.
    4. Объекты капитального строительства, объекты недвижимого имущества, временные постройки и вспомогательные сооружения. Объекты самовольного и незавершенного строительства. Приобретение прав на самовольно возведенные постройки.
    5. Особенности получения ТУ на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов, инженерных сетей. Соотношение понятий инженерные сети и ЛО.
    6. Обязанность Застройщика (Технического заказчика) по обеспечению качества проектно-сметной документации (ПД). Порядок прохождения экспертизы. Обязательная подача проектной документации на экспертизу в электронном виде. Введение с 01.07.2018 единого госреестра заключений экспертизы (ЕГРЗ), в том числе отрицательных. Экономически эффективная ПД.
    7. Практика заключения контрактов в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ. Анализ изменений 2018 года и вступающих в силу с 01.01.2019. Финансовые последствия для Заказчика и Подрядчика. Случаи обязательного страхования ответственности застройщика.
    8. Договорная работа. Применение проформ ФИДИК. Арбитражная практика споров по договорам.
    9. Инвестирование строительной деятельности. Обоснование инвестиций и оценка эффективности основных технических решений. Ужесточение требований к застройщикам домов в рамках долевого строительства.
    10. Финансовые риски Застройщика и Заказчика, их оценка и рекомендации по оптимизации. ФЗ № 369 об изменениях в ГрК и Закон об инвестиционной деятельности. Реформа системы ценообразования. Сводный сметный расчет. Формирование твердой договорной цены. Изменения твердой договорной цены по инициативе заказчика и подрядчика. Ответственность. Специфика согласованной цены. Особенности применения твердой и приблизительной цены. Подтверждение фактических расходов. Влияние выбранного метода определения сметной стоимости на стоимость строительных работ. Приемка объектов и стоимости выполненных работ (по форме КС-2, КС-3). Актуальные вопросы налогообложения Застройщика, Технического заказчика.
    11. Строительный контроль Технического заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Требования РД-11-02-2006 (в редакции, введенной в действие с 27 февраля 2018 г.) к составу и порядку ведения ИТД. Реформирование российской системы технического регулирования. Практика применения нового Перечня национальных стандартов, обязательных к применению (ПП РФ № 1521). Рекомендации по разработке Стандартов организации. Взаимодействие технического заказчика с представителями Авторского надзора и строительного контроля Лица, осуществляющего строительство.
    12. Функции технического заказчика при вводе объекта в эксплуатацию. Обязательность предоставления технического плана объекта. Приказ Минстроя «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
    13. Практика защиты Застройщика, Технического заказчика при проведении государственного строительного надзора. Ответственность руководителя и организации.