Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 38319

  • В рамках курса экспертами-практиками будут рассмотрены наиболее актуальные способы урегулирования земельных споров разного характера и степени сложности с учетом последних изменений земельного, градостроительного и гражданского права

    Для кого

    для юристов, связанных со сферой земельных отношений, представителей муниципальных учреждений, частных компаний различных отраслей народного хозяйства, специалистов нормативно-правовых отделов, представителей Департаментов имущественных отношений

    Программа

    1. Проблема соотношения норм Земельного и Гражданского права с учетом последних изменений.
    2. Перераспределение полномочий по распоряжению неразграниченной государственной собственностью. Новые основания передачи земельных участков. Уточнение способов образования участков из публичных земель.
    3. Формирование границ и порядок уточнения границ земельных участков - возможные способы решения споров. Процедура установление границ по фактическому землепользованию - возможные пределы. Проведение землеустроительной экспертизы. Практика споров по наложению земельных участков с землями лесного фонда, с землями с/х назначения, смежными землепользователями.
    4. Оценка установленных на земельном участке ограничений градостроительной деятельности с целью осуществления строительства, а также связанные с ними правовые споры. Специализированные источники получения градостроительной информации. Последовательность получения сведений о земельном участке с целью установления строительства. Судебная практика.
    5. Правовые позиции строительства объектов недвижимости на искусственных земельных участках (намывные территории). Сложные вопросы архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий. Права собственности на искусственно созданные земельные участки.
    6. Перевод земель сельскохозяйственного и лесного назначения под строительство объектов коммерческой недвижимости.
    7. Ограничения прав застройщика, связанные с установлением санитарно-защитных зон (СЗЗ). Ограничение прав, связанные с установлением СЗЗ. Реализация права на возмещение убытков, вызванных установлением СЗЗ.
    8. Приватизация земельных участков. Сложные вопросы оборота земельных долей. Порядок действий при приватизации участка. Оценка сроков выполнения работ.
    9. Самовольно занятые земельные участки  — практика решения в судах споров, связанных с самовольно занятым целым земельным участком или его частью.
    10. Аренда земельного участка. Земельные споры, связанные с предоставлением земли в аренду и бессрочное пользование или на ином вещном праве. Сроки договора аренды земельного участка предоставляемого для целей строительства. Спорные вопросы регистрации договоров аренды и дополнительных соглашений к ним. Оспаривание цены арендной ставки.
    11. Спорные вопросы при установлении сервитутов; возможный порядок определения стоимости сервитута. Сервитут. Различия и особенности сервитутов, предусмотренных Гражданским кодексом, Земельным кодексом и законодательством о дорожной деятельности. Оспаривание стоимости за пользование сервитутом. Порядок принудительного установления ограничений на пользование земельным участком.
    12. Земельные споры, возникающие при продаже земельных участков. Критерии юридической экспертизы документов на землю при сопровождении сделки. Принудительное прекращение права собственности.
    13. Земельные споры, связанные с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, порядок предоставления равноценных земельных участков. Определение правообладателей на землю в судебном порядке. Порядок определения цены по Соглашению о возмещении стоимости земельного участка при изъятии.
    14. Практика решения вопросов по оспариванию оценки земельного участка. Кадастровая и рыночная стоимость — возможные заявители, ограничение по количеству оценок. Пересчет стоимости прошлых периодов.
    15. Квалификация законности решений органов кадастрового учета и регистрации прав. Практика оспаривания решений и действий.