Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 39714

  • Обучение проводится в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановлением Правительства РФ № 493 «О государственном жилищном надзоре» (с учетом всех изменений и дополнений, внесенных в документы) и требованиями профессионального стандарта «Специалист по управлению многоквартирными домами»

    Для кого

    Для руководителей и специалистов муниципальных и частных управляющих компаний, сотрудников администраций муниципальных образований, руководителей и специалистов эксплуатирующих организаций различных форм собственности, руководителей ТСЖ, ЖСК, собственников помещений, девелоперов

    Программа

    1. Обзор нормативно-правовых актов, регламентирующих вопросы управления многоквартирными домами (МКД) и регулирующих основные отношения между собственниками помещений и управляющей организацией. Анализ изменений 2017–2019 гг.
    2. Эффективность управления МКД.
      • Договор на управление МКД. Пункты договора, которые устраняют пробелы законодательства, конфликтные нормы, ситуации, а также помогают упрочить положение УО. Стандарты управления МКД.
      • Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества. Порядок расчетов тарифов и нормативов, повышающие коэффициенты. Анализ исполнения договоров с подрядными организациями.
      • Контроль качества услуг управления МКД. Ответственность управляющей организации. Лицензирование. Введение сроков лицензии по управлению МКД.
    3. Система ГИС ЖКХ. Порядок работы и способы размещения информации в ГИС ЖКХ. Ответственность по КОАП РФ. Возможные штрафы.
    4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
      • Право собственников в МКД заключать прямые договоры с РСО (с 03.04.2018). Порядок заключения прямых договоров с собственниками в МКД по инициативе поставщиков (исполнителем КУ при переходе собственников на «прямые расчеты» с РСО остается УО, ТСЖ, ЖК).
      • Содержание договоров на оказание услуг.
      • Зоны ответственности УО и РСО. Утверждение тарифов.
      • Контроль над обслуживанием. Приборы учета: установка, эксплуатация и обслуживание.
    5. Новая схема вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО). Изменения в системе оплаты за коммунальную услугу по обращению с ТКО. Региональный оператор по обращению с ТКО: порядок взаимодействия с управляющими организациями.
    6. Взаимодействие с собственниками.
      • Правила предоставления коммунальных услуг.
      • Изменения в порядке информирования собственников и пользователей помещений в МКД о деятельности управляющих организаций.
      • Общее собрание собственников (ОСС). Формы и требования к проведению ОСС, и протоколам собраний. Основные ошибки при подготовке, проведении ОСС и реализации их решений.
      • пособы работы с неплательщиками: меры воздействия, начисление пени, условия взыскания через суд.
    7. Организация эксплуатации и текущего ремонта.
      • Требования к эксплуатации и содержанию зданий. Актуальные нормативы, регламенты, инструкции.
      • Изменения в регламентации работ аварийно-диспетчерских служб с 01.03.2019.
      • Определение состава общего имущества: требования законодательства и уточнения из судебной практики. Изменения в Правилах содержания общего имущества его в хозяйственной деятельности.
      • Сроки и правила проведения осмотров (текущих, сезонных, внеочередных) общего имущества.
      • Границы ответственности при обслуживании инженерных сетей. Обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
      • Подготовка МКД к работе в зимних условиях. Особенности эксплуатации жилья в осенне-зимний период времени.
    8. Финансовая деятельность управляющей организации.
      • Порядок финансирования работ по эксплуатации МКД и источники финансирования. Порядок установления цены на содержание одного квадратного метра жилья.
      • Налогообложение. Схемы налогообложения. Типы налоговых сборов. Изменения в бухучете и налогообложении 2019 года. Разработка учетной политики.
      • Оптимизация расходов. Аудит ранее использованных схем. Система планирования. Анализ себестоимости затрат. Создание резервного фонда.
      • Увеличение доходов. Доходы от оказания обязательных и дополнительных услуг. Использования общего имущества. Ошибки при привлечении средств от дополнительной приносящей доход деятельности.
    9. Подготовка к проверкам управляющих организаций.
      • Защита прав юридических лиц при проверках. Условия надзора при риск-ориентированном подходе.
      • Порядок проведения проверок. Обжалование постановлений.
      • Типичные ошибки при проведении проверки. Механизмы защиты юридического лица. Исполнение предписаний. Продление срока исполнения.
      • Анализ судебной практики проверок.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 38 800 р.

    Подробная информация здесь >