Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 40284

  • В программе курса — новеллы земельного, градостроительного и регистрационного законодательства, актуальные вопросы предоставления и изъятия земельных участков, новые правила кадастровой оценки, учета и государственной регистрации прав на недвижимость

    Для кого

    Для специалистов государственных учреждений и муниципальных образований, работающих в сфере земельных отношений, руководителей и сотрудников строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков

    Программа

    1. Современное земельное законодательство (на дату проведения курса) и тенденция его развития.
      • Ключевые изменения в земельном и гражданском законодательстве.
      • Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами.
      • Компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов власти по вопросам земельных отношений.
      • Перспективы развития права на землю в свете изменений в ГК, законодательстве о регистрации недвижимости.
    2. Новый порядок образования земельных участков (ЗУ).
      • Схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории; утверждение схемы; адрес ЗУ.
      • Вид разрешенного использования ЗУ.
      • Предварительное согласование предоставления ЗУ.
      • Раздел, выдел, объединение ЗУ; требования к образуемым и измененным ЗУ; кадастровый учет.
      • Перераспределение ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и ЗУ, находящимися в частной собственности.
      • Порядок безвозмездной передачи участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или собственность субъектов РФ; обмен ЗУ.
    3. Государственный земельный надзор и муниципальный контроль: новое в законодательстве и практика применения. Изъятие земель за неиспользование.
    4. Новое в правовом регулировании сделок с ЗУ. Новый порядок регистрации и кадастрового учета.
    5. Изменения земельного законодательства в части уточнения условий и порядка перехода прав на ЗУ с расположенными на них зданиями и/или сооружениями. Основания для выкупа ЗУ. Порядок выкупа. Основания и порядок предоставления ЗУ в аренду. Судебная практика. Переоформление ранее возникших прав.
    6. Процедура предоставления (передачи в собственность, в аренду и безвозмездное пользование) ЗУ.
      • Порядок предоставления ЗУ без проведения торгов.
      • Особенности договора аренды ЗУ.
      • Предоставление ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование.
      • Оценка обоснованности отказа в предоставлении ЗУ в собственность и в аренду физическим и юридическим лицам. Судебная практика. Сочетание публичных и частных интересов.
      • Обмен ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на ЗУ, находящийся частной собственности, как способ изъятия.
      • Сервитуты. Использование ЗУ на основании разрешения без предоставления.
    7. Порядок изъятия ЗУ и особенности определения размера возмещения в связи с изъятием ЗУ.
    8. Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах.
      • Правила корректной формулировки исковых требований в земельных делах.
      • Особенности доказывания, суть заявляемых требований, пределы судебного разбирательства.
    9. Новые правила кадастровой оценки ЗУ в соответствии с последними изменениями.
      • Рыночная и кадастровая оценка: сходства и различия.
      • Оспаривание кадастровой стоимости. Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Досудебное и судебное оспаривание.
      • Особенности регулирования кадастровой оценки в основные периоды развития и изменения оценочного и земельного законодательства: 2016–2020 годы. Новый закон о кадастровой оценке.