Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 40296

  • В программе курса рассматриваются актуальные вопросы отраслей и подотраслей права, регулирующих порядок владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества предприятия. В том числе дается информация об эффективном управлении имущественным комплексом предприятия, работе с низколиквидными объектами, повышении доходности при эксплуатации объектов недвижимого имущества предприятия

    Для кого

    Для руководителей предприятий, специалистов отделов по работе с недвижимостью, специалистов в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалистов инжиниринговых компаний, консультационных, оценочных и юридических фирм, специалистов отделов по управлению непрофильными активами

    Программа

    1. Предприятие как имущественный комплекс. Критерии отнесения имущества предприятия к объектам недвижимого имущества.
    2. Инженерные сети как объект имущественных отношений.
      • Порядок перехода права на инженерные коммуникации в соответствии с 218-ФЗ и иными нормами федерального законодательства.
      • Специфика оформления земельного участка под линейными объектами (проект планирования территорий (ППТ), Постановление Правительства РФ № 1300).
      • Декларативный порядок оформления права на линейные объекты.
      • Новый порядок оформления охранных зон линейных объектов как фактор, влияющий на ввод в эксплуатацию инженерных сетей в соответствии со ст. 55 ГК РФ.
      • Порядок прекращения права на инженерные сети, подлежащие демонтажу.
      • Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.
      • Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.
    3. Регистрация прав на объекты недвижимости. Самовольно возведенные постройки.
    4. Регистрация права собственности на линейные объекты: судебная практика.
    5. Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
      • Понятие и порядок формирования земельного участка. Обзор основных видов прав на земельный участок. Практика применения сервитутных соглашений. Пользование земельными участками без оформления прав.
      • Влияние документов территориального планирования и зонирования на пользование земельным участком.
      • Особенности пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
      • Особенности пользования арендованными земельными участками.
      • Нарушения земельного законодательства и ответственность. Земельный надзор и контроль.
      • Платность использования земли: арендные платежи, плата за сервитут, земельный налог. Кадастровая оценка и практика применения кадастровой стоимости.
      • Механизмы и способы уменьшения размера платы за землю.
      • Зоны с особыми условиями использования территорий: виды, порядок установления и изменения, негативные последствия для предприятий.
    6. Кадастровый учет объектов недвижимости. Единый недвижимый комплекс как объект учета. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства и незавершенного строительства. Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.
    7. Эффективное управление имущественным комплексом. Стратегии управления имущественным комплексом. Варианты организации и управления недвижимым имуществом на предприятии. Выбор между самостоятельным управлением или привлечением внешней управляющей компании.
    8. Методы оценки недвижимости. Вопросы ценообразования. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.
    9. Профессиональная работа с низколиквидными объектами. Ликвидность и методы ее повышения в недвижимости. Механизмы работы с низколиквидными активами.
    10. Повышение доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии. Способы корректировки арендной политики. Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости.
    11. Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.
    12. Договор купли-продажи имущественного комплекса. Продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа отдельных площадей.
    13. Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
    14. Судебная практика по разрешению имущественных споров при корпоративных конфликтах. Способы предотвращения и разрешения корпоративных конфликтов и защита имущественных комплексов. Права учредителей. Имущественные споры с государственными органами.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 39 900 р.

    Подробная информация здесь >