Линейные объекты, коммуникации и сети инженерно-технического обеспечения. Особенности размещения с учетом изменений в 2026–2027 гг.

О курсе:

Земельный участок для линейного объекта, оформление пересечений линейных объектов, установление охранных зон линейных объектов; особенности размещения линейных объектов в лесах и на водных объектах; ППМТ для линейных объектов. Разъяснения изменений законодательства о линейных объектах 2025-2026 гг.

Для кого:

Для руководителей и специалистов по управлению земельно-имущественными и градостроительными отношениями, проектировщиков и кадастровых инженеров, заказчиков и подрядчиков строительства линейных объектов: любых трубопроводов, автомобильных и железных дорог, линий электропередачи или связи

Программа:

1. Основные особенности для линейных объектов (ЛО).
   • ЛО в законодательстве под различными терминами.
   • Отграничение ЛО от похожих объектов, ошибки признания ЛО в судебной практике.
   • Имущественно-технологические составы и нормы отвода земель разных видов ЛО.
   • Площадной объект в составе линейного сооружения.
   • ЛО как единый недвижимый комплекс.
   • Разграничение и практическое значение некапитальных и недвижимых ЛО.
   • Вспомогательные ЛО.
   • Признание «труб» и «кабелей» частью здания за границами здания.
2. Земли для линейных объектов.
   • ФЗ от 31.07.25 № 295-ФЗ и Классификатор ВРИ ЗУ для ЛО в последней редакции.
   • Запрещённые земли для ЛО с советами по преодолению запретов.
   • Предписанные земли для ЛО по СП.
   • Обоснования ЛО в непосредственной близости от зданий и других ЛО.
   • Условия пересечения дорог и других ЛО, оформление «переноса» ЛО.
   • Согласования размещения ЛО в разных землях.
   • Выведение земель для ЛО из-под градостроительных регламентов.
   • Земли для ЛО при бестраншейном способе его размещения.
3. Проекты планировки и межевания территорий (ППМТ) для линейных объектов и линейных объектов без ППМТ.
   • Подробно-построчные пояснения о ППМТ ЛО.
   • ППМТ ЛО на отличную от документа территориального планирования землю.
   • ППМТ для инфраструктурных ЛО и другие особенности для таких ЛО.
   • ЛО государственного или муниципального значения с изъятием по ППМТ недвижимости для них.
   • ЛО в ППМТ при комплексном развитии территорий.
   • ЛО без ППМТ и разрешений на строительство по разным нормативным актам.
4. Публичные сервитуты (ПС) для линейных объектов:
   • ПС и зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) ЛО на одну землю.
   • Органы, уполномоченные на установление ПС для ЛО.
   • Главное в процессе установления ПС для ЛО.
   • ЛО, ПС для которых иногда отрицается судебной практикой.
   • Работы по решению о ПС без соглашения с правообладателем ЗУ под ПС для ЛО.
   • Переход на ПС с прежнего основания землепользования для ЛО.
5. Иные — кроме публичных сервитутов — основания землепользования для линейных объектов.
   • Сервитуты для ЛО на публичные ЗУ.
   • Сервитуты для ЛО на ЗУ частных собственников.
   • Аренда ЗУ для ЛО.
   • Разрешения на размещения ЛО.
   • Варианты и порядок оформления для ремонта земли под ЛО и самого ЛО.
6. Особенности для линейных объектов на землях лесного фонда.
   • Органы-установители ПС для ЛО на землях лесного фонда.
   • Капитальные и некапитальные ЛО для лесов.
   • Изменение режима леса на допускающий ЛО.
   • Особенности образования лесных участков и их частей для ЛО.
   • Проблема оформления аренды лесных участков для ЛО без торгов.
   • Особенности оформления рубки и режима древесины, вырубаемой для ЛО.
   • Лесовосстановление/лесоразведение в связи с размещением ЛО.
7. Иные особенности для линейных объектов за границами населённых пунктов.
   • Упрощённое изменение категории земель для ЛО за границами населённых пунктов.
   • ЛО в особо охраняемых природных территориях.
   • ЛО на землях сельскохозяйственного назначения.
   • Оформление рекультивации земель при размещении ЛО.
   • Пересечение ЛО водного объекта за границами и в границах населённых пунктов.
8. «Земельные» положения проектной документации (ПД) линейных объектов.
   • Состав ПД капитальных и некапитальных ЛО.
   • Отступление от норм отвода земель для ЛО.
   • Варианты трассы ЛО в ПД и точные границы землеотвода под ЛО до ПД.
   • Другие «земельные» положения ПД для ЛО.
9. Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) линейных объектов.
   • Виды ЗОУИТ ЛО.
   • ЛО с двойными ЗОУИТ.
   • ЗОУИТ ЛО без границ в ЕГРН.
   • Порядок и последствия установления ЗОУИТ ЛО.
   • Преодоление режима ЗОУИТ ЛО соглашением сторон.
   • Убытки, причинённые ЗОУИТ ЛО.
   • Пояснения по отдельным видам ЗОУИТ ЛО.
10. Особенности оформления линейных объектов и земель под ними в ЕГРН.
    • Различие протяжённости ЛО по разным документам для оформления в ЕГРН.
    • Оформление в ЕГРН капитально-недвижимых ЛО, освобождённых от РС.
    • Устранение в ЕГРН пересечений границ ЗУ под ЛО и публичных образований.
    • Многоконтурные ЗУ под наземными ЛО.
    • Особенности технического плана ЛО.
    • Оформление в ЕГРН бесхозяйных ЛО по разным ФЗ.
11. Итоговый сравнительный анализ всех оснований землепользования для линейных объектов по более чем 20 признакам.
    • Специальное отказное основание в ЕГРН.
    • (Бес)платность землепользования.
    • Возможность досрочного одностороннего отказа от земли для ЛО.
    • Другие признаки.
    • Целесообразность одного основания землепользования под всю протяжённость ЛО.

Курс проводится с учётом изменений на дату проведения.

Используются авторские наработки, предоставляется подробный материал в электронном виде.