Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
Семинар Управление многоквартирным домом
Код 5503
-
На семинаре рассматриваются правовые, экономические, технические вопросы обслуживания многоквартирного дома.
Для кого
специалисты управляющих компаний и организаций ТСЖ и все заинтересованные лица.
Программа
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
I. Правовые аспекты.
1. Жилищный кодекс об управлении жилым домом.
2. Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность.
3. Общеведомое имущество.
4. Порядок выбора способа управления жилым домом.
5. Документация в ТСЖ.II. Экономические аспекты.
1. Анализ финсново-хозяйственной деятельности, методы проведения, форма представления.
2. План финансово-хозяйственной деятельности на отчетный период.
3. Смета расходов и доходов.
4. Документы, представляемые в финансовое управление для получения льгот и субсидий.
5. Сметы на выполнение работ капитального характера.III. Подготовка и проведение общих собраний.
1. Уведомление о собрании, подготовка повестки дня, подготовка ведущего собрания, бюллетеней, протоколов, отчетного доклада председателя, проекта плана финансово-хозяйственной деятельности на следующий период.
2. Организация работы ревизионной комиссии, оптимальная форма акта ревизионной комиссии, особенности доклада председателя ревизионной комиссии.
3. Подготовка проекта решения собрания. Организация голосования, порядок работы счетной комиссии. Составление протоколов.
4. Особенности ведения собрания. Как удержать собрание в деловом русле и принять нужной решение.
5. Формирование группы поддержки. Социально-психологические аспекты ведения собрания.IV. Техническое обслуживание жилого дома.
1. Работа комиссии по определению технического состояния жилого дома, составление акта технического состояния жилого дома.
2. Планирование технического обслуживания (содержания и ремонта) общеведомого имущества.
3. Жилой дом, как сложное инженерно-техническое сооружение, фундаменты, стены, кровля. Инженерные системы: ХВС, ГВС, отопление, электро-энергетическая система, лифты. Особенности эксплуатации различных типов зданий.
4. Обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия жилого дома. Санитарно-эпидемиологическая обработка.
5. Современные требования к содержанию придомовой территории. Основы ландшафтного дизайна. Требования к содержанию зеленых насаждений.V. Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг подрядчиками.
1. Типы договоров. Особенности подготовки и заключения договоров. Особенности договоров с поставщиками тепла, электроэнергии, воды.
2. Претензионно-исковая работа.
3. Защита своих интересов при взаимодействии с монополистами.
4. Особенности ведения дел в арбитражных судах и в судах общей юрисдикции.VI. Правила и нормы обслуживания многоквартирного дома, взаимодействие с контролирующими организациями.
1. Основные нормы и требования по технической эксплуатации. Периодичность и сроки проведения осмотров, обслуживания, текущих и капитальных ремонтов.
2. Основные нормы и требования по санитарному содержанию. Периодичность и сроки проведения работ по поддержанию санитарного состояния жилого дома.
3. Нормирование качества обслуживания жилых домов. Проблемы критериального подхода к стандартам качества обслуживания жилых домов.
4. Положения о контролирующих органах: жилищной инспекции, органах санитарного надзора, административно-технических инспекциях и др.VII. Аварийно-диспетчерская служба.
1. Оптимальная организация аварийно-диспетчерской службы.
2. Сочетание обслуживания силами производственных участков и мобильных бригад.
3. Организация центральной диспетчерской службы.
4. Порядок приема, регистрации и выполнения заявок.Занятия проводят: главные специалисты Управляющей компании «Стакс» и другие ведущие специалисты Санкт-Петербурга.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации по направлению «Управление многоквартирными домами».
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.
