Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 60531

  • Многопрофильный курс рассматривает договоры, используемые на всех этапах инвестиционно-строительного процесса, и адресован всем его участникам. Специалисты разбирают правовые, финансовые и организационные аспекты договорной работы (от проектов договоров до их исполнения). Рассматриваются часто допускаемые ошибки, ответственность должностных лиц

    Для кого

    Для руководителей, юристов, специалистов договорных отделов предприятий и организаций — участников инвестиционно-строительных проектов

    Программа

    При участии Чеготовой Е.В. — Советника председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

    1. Нормативно-правовое регулирование договорной работы в строительстве и правовое положение сторон.
    2. Виды договоров в строительстве. Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов, уступка прав по инвестконтракту. Распределение функций и ответственности между инвестором, застройщиком, заказчиком, техническим заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком. Варианты оформления взаимодействия. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Договор поставки стройматериалов. Договор на ведение авторского надзора. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Условия о цене, взаиморасчёты.
    3. Преддоговорная работа: учет интересов сторон. Преддоговорная ответственность. Проект договора, протокол о намерениях, его правовые последствия. Протокол разногласий. Ведение переговоров.
    4. Состав документации для заключения и оформления исполнения основных видов договоров. Право подписи.
    5. Технологии информационного моделирования (ТИМ). Адаптация к работе в рамках информационной модели. Цифровизация отрасли и цифровое сопровождение. От использования BIM-модели к сквозному информационному сопровождению строительного процесса и градостроительной деятельности.
    6. Требование безопасности. Регуляторная гильотина в действии. Обновленные обязательные и добровольные перечни документов. Их статус. Закрепление в договорах стандартов добровольного применения.
    7. Особенности госзакупок строительных работ (44-ФЗ и 223-ФЗ). Требования к участникам закупки. Компенсационный фонд. Исковая давность по гарантийным обязательствам подрядчика. Обязательства заказчика по предоставлению проектной документации. Ситуации изменения существенных условий контракта по инициативе заказчика/исполнителя. Порядок расчетов и финансирование с привлечением бюджетных средств. Неисполнение обязательства госзаказчиком, техническим заказчиком. Примеры нарушений законодательства РФ о контрактной системе. Обжалование действий (бездействия) заказчика. Возможность изменения контрактной цены, в т.ч. в кризисных условиях. Исполнение квот по закупкам у субъектов малого предпринимательства.
    8. Учетно-финансовые аспекты договоров. Анализ условий договоров с точки зрения налогообложения на примерах: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Налоговый контроль цены сделки. Оценка налоговых рисков всех сторон договора. Операции со спорными налоговыми последствиями: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, взаимозачеты и др. Недействительные сделки (в том числе сделки, заключённые с целью ухода от налогообложения). Риски переквалификации и ее последствия. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов.
    9. Цена и порядок расчетов. Ситуации обязательного применения требований ФНС РФ. Основные подходы к расчетам, законодательные ограничения. Твердая цена. Отражение в договоре условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, изменения рыночных цен. Обоснование применяемых цен. Документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капремонта. Сметная документация. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет.
    10. Приём — сдача работ по договору, правовое обеспечение. Обеспечение выполнения договорных обязательств. Ответственность за их нарушение.
    11. Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Существенное изменение обстоятельств, возможность применения последствий «форс-мажора». Односторонний отказ от исполнения договоров. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Стратегии поведения в ходе договорной работы. Часто встречающиеся ошибки. Изменение договорных условий в ситуации, сложившейся в результате введения эпидемиологических ограничений. Риски, о которых вы еще не задумывались. Рекомендации по минимизации их негативных последствий.
    12. Досудебное урегулирование споров. Фиксация нарушений договорных условий. Урегулирование споров в претензионном порядке.
    13. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям в области строительства. Обзор судебной практики.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 53 600 р.

    Подробная информация здесь >>