Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 60741

  • Деятельность застройщика/техзаказчика в новых экономических реалиях, новые возможности и обязанности. Построение взаимодействия с заказчиками (в т.ч. госзаказчиками), подрядчиками, госорганами

    Для кого

    Для представителей компаний-застройщиков, технических заказчиков (руководителей, заместителей директоров, юристов — лиц, принимающих решения)

    Программа

    1. Обзор изменений законодательной базы и нормативного регулирования. Разъяснения по ПП РФ № 87, № 145. Этапы строительства; состав ПД; идентификация объекта. Новеллы в сфере ценообразования и сметного нормирования. Изменение формы техплана. Влияние на строительную отрасль изменения законодательства в сфере обращения с отходами. Единая цифровая платформа. Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) для планирования развития территорий, в т.ч. градостроительной документации объектов гражданского и промышленного строительства, инфраструктурных объектов. Госуслуги в сфере строительства через РГИС и ГИОСД — планы и текущая ситуация.
    2. Поддержка строительной отрасли в условиях санкций — чем можно воспользоваться. Меры защиты госзказчиков и подрядчиков. «Регуляторная гильотина». Обоснование изменения существенных условий госконтрактов (в т.ч. увеличения стоимости работ/финансирования расходов в связи с увеличением цен на строительные ресурсы, сроки, импортозамещение материалов). Право подрядчика госзаказа на одностороннее расторжение договора.
    3. Застройщик, «Технический заказчик», «лицо, осуществляющее строительный контроль», другие участники строительства. Строительство, реконструкция, капремонт, текущий ремонт зданий и сооружений — терминология, законодательная база и нормативное регулирование. Обязанности, свойственные и несвойственные функции техзаказчика.
    4. Договорное сопровождение взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса: застройщика, технического заказчика, подрядчиков. Соотношение ГрК и ГК. Совмещение функций техзаказчика и генподрядчика. Заключение техзаказчиком договоров с субподрядчиками от своего имени и от имени заказчика — плюсы и минусы, ответственность за надлежащее исполнение обязательств сторонами. Договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве (реконструкции, капитальном ремонте, сносе ОКС). Порядок подготовки и оформления задания на выполнения работ. Права и обязанности техзаказчика предоставить подрядчикам материалы и документы, необходимые для выполнения работ. Право подписи. Оформление приемки/отказа принимать выполненные работы. Внесение изменений в требования к подрядчикам по инициативе надзорных органов, внесение изменений в контракты. Арбитражная практика споров по договорам.
    5. Перспективы реализации перехода на технологии информационного моделирования (ТИМ), BIM-модель и 3d-модель. ПП РФ № 962. ГОСТ Р 70108-2022. Законодательная база и нормативное регулирование; требования Градостроительного кодекса, Сводов правил, органов экспертизы и Госстройнадзора. Проблематика импортозамещения софта. Состав ИМ на различных этапах. Изменение требований к форматам, составу, доп.описанию. Обзор практики для бюджетного финансирования — сложности и ошибки перехода, комментарии к письму Минстроя № 14710-КМ/16. Исполнительная документация (ИД) при переходе в электронный вид. Ожидаемые изменения в области применения ТИМ.
    6. Сбор ИРД. Документация по планировке территории: состав и порядок согласования. град-план, проект планировки (ППТ), проект межевания (ПМ), технические условия (ТУ), получение ГПЗУ. Право или обязанность предоставить документы, которые есть в органах власти. Строительство в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), «красные линии». Сроки действия ГП и ПМТ на стадии проведения экспертизы ПД.
    7. Получение разрешения на строительство. Выполнение подготовительных работ на площадке до выдачи разрешения. Порядок обжалования отказа /данного разрешения. Необходимость изменения разрешения на строительство при корректировке проекта. Истечение срока давности разрешения и возможность его продления.
    8. Требования к ПД. Порядок проведения экспертизы ПД и РИИ. Задание на проектирование от застройщика/техзаказчика на проектирование — обновленные требования для госзаказчиков — Приказ Минстроя России № 307/пр. Новые разделы ПД. Соотношение требований ПП РФ № 1521, № 985, № 815. Специальные требования к составу ПД для отдельных категорий объектов. Сроки подачи ПД на экспертизу ГПЗУ / ППТ-ПМТ. Порядок проведения госэкспертизы экспертизы ПСД, продолжительность экспертизы, сроки на устранение замечаний. Мораторий на выдачу отрицательных заключений. Перспективы внедрения института главных экспертов проекта. Строительство параллельно с проектированием.
    9. Строительный контроль со стороны технического заказчика. Ключевые изменения норм техрегулирования в проектировании и строительстве. Порядок разработки собственных СТУ, механизмы применения добровольных требований. Действия при изменении ТУ в процессе строительства. Подтверждение пригодности отечественных строительных материалов.
    10. Государственный строительный надзор (ГСН). Текущие требования ПП РФ № 2161 и 1087, ПП № 336 и планы нововведений. Устранение замечаний, обжалование. Аргументы для применения послаблений при проведении проверок.
    11. Разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию. Границы ответственности техзаказчика, подрядчиков. Соответствие построенного объекта показателям в разрешении на строительство; ситуации ввода в эксплуатацию объекта с отклонениями от проектной документации. Сложности проведения повторной экспертизы.
    12. Рабочее взаимодействие участников инвестиционно-строительного процесса. Сбои в коммуникациях, при постановке задач, решении типовых рабочих конфликтов.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 57 900 р.

    Подробная информация здесь >>