Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 66960

  • Особенности подсчета объемов ремонтных работ. Определение границ ответственности застройщика и подрядчика. Применение сметных нормативов на ремонтно-строительные работы, при ресурсном методе составления сметной документации, правовые вопросы взаимоотношений заказчика и подрядчика

    Для кого

    Для руководителей и специалистов подразделений капитального строительства и эксплуатации ЗиС, производственно-технических и планово-экономических отделов компаний заказчиков и под-рядных организаций всех уровней бюджетов, а также руководителей и менеджеров строительных проектов

    Программа

    На курсе разъясняются изменения в нормативно-правовых актах 2022-2024 гг., влияющие на определение стоимости реконструкции, модернизации, технического перевооружения и ремонтных работ. В программе: сложные вопросы по определению сметной стоимости (в т.ч. по новым проектам при применении РИМ), взаиморасчетам с подрядчиками при выполнении ремонтов; нюансы реализации контрактов (44-ФЗ/223-ФЗ) на ремонтные работы; правовые вопросы оформления дополнительных соглашений к договору при изменении стоимости, оформление исполнительной документации и отчетных документов.

    1. Определение понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт», «реконструкция», «модернизация», «техническое перевооружение» в соответствии с Градостроительным и Налоговым кодексами РФ, отличия ремонта от реконструкции и модернизации. Новеллы законодательства: ПП РФ от 30.11.2021 № 2120 (текущий ремонт), ПП РФ от 16.05.2022 № 881 (капитальный ремонт), Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 с изм. от 22.06.2022 для МКД. Практическое значение терминов определений. Отличия ремонта от реконструкции, капитального ремонта — от текущего для целей составления сметы. Разрешительная документация.
    2. Требования к документации при выполнении ремонтных работ: состав проектной документации для выполнения капитального ремонта (ПП РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 15.09.2023), письмо Минстроя РФ от 28.10.2020 № 43518-ИФ/09. Правила проектирования при проведении капитального ремонта (приказ Минстроя России от 30.12.2020 № 924/пр).
    3. Обследование и выявление дефектов строительных конструкций. Дефектная ведомость. Особенности подсчета объемов ремонтных работ. Письмо Минстроя о форме ведомости объемов работ. Требования к акту технического осмотра объекта капитального строительства (письмо ФАУ ГГЭ 27.02.2020 N 08-05-1/2390-НБ).
    4. Определение стоимости ремонтных работ, реконструкции — особенности применения СНБ, индексов пересчета сметной стоимости при базисно-индексном методе расчета и ресурсно-индексного метода в 2023-2024 гг.
    5. Особенности составления локальной сметы на ремонтно-строительные работы. Последовательность применения норм и расценок на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования: применение коэффициентов 1,15 и 1,25; особенности определения НР, СП, ВЗиС и ЗУ, прочих затрат (новые методики); учет условий производства работ и усложняющих факторов; особенности составления смет на разборку конструкций; формирование сметной стоимости материалов; учет давальческого материала в сметах и актах выполненных работ, определение затрат на вывоз мусора, на утилизацию, на транспортировку материалов и строительного мусора, на погрузочно-разгрузочные работы и др.
    6. Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта при проведении экспертизы. Плата за экспертизу сметы на капремонт. Постановление Правительства Российской Федерации от 5.03.2007 № 145 в актуальной редакции. Повторная экспертиза. Анализ ошибок в локальных сметах. ).
    7. Закупочные процедуры на выполнение ремонтных работ и реконструкцию по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Определение НМЦК и составление проекта сметы контракта/договора по конструктивным элементам в соответствии с методикой, утвержденной приказом Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр.
    8. Порядок расчетов за выполненные работы по твердой или приблизительной цене контракта/договора. Договор с «упрощенцем». Взаимоотношения между Заказчиком и Подрядчиком. Оформление первичных отчетных документов, исполнительной документации.
    9. Сложные вопросы оформления дополнительных объемов работ при исполнении контракта. Общий обзор рисков, связанных с неправильным оформлением дополнительных работ. Практические примеры. Судебная практика.
    10. Изменение цены договора о проведении капитального ремонта. Внесение изменений в проект и смету при замене материалов, увеличении объемов работ и по другим основаниям в процессе выполнения работ (СП 246.1325800.2016).

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 54 700 р.

    Подробная информация здесь >>