Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 67185

  • В центре внимания — второй раздел проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ)

    Для кого

    Для инженеров-проектировщиков, проектировщиков-градостроителей

    Программа

    1. Обзор ключевых изменений законодательства и НПД, необходимых для архитектурно-строительного проектирования в части планировочной организации земельного участка (ЗУ). Регламенты градостроительной деятельности, земельное законодательство. Взаимодействие с органами ГСН с 2024 г.
    2. Анализ градостроительной документации, документов территориального планирования.
      • ЕГРН, Публичная кадастровая карта, ГИСОГД. Новые источники информации.
      • Влияние «Красных линий». Строительство в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): санитарно-защитные, охранные, зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны, зоны влияния аэропортов, водных объектов, природных комплексов и другие ограничения и т.д.
      • Система градостроительной документации. Генплан и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). ВРИ ЗУ. Анализ возможностей строительства объекта с требуемыми параметрами. Ответственность за несвоевременное изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
      • Наличие сервитутов и прочих обременений.
      • Изменение роли градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в документации на строительство. Необходимость анализа документов территориального планирования (генеральных планов) и правил землепользования и застройки при определении правового режима земельного участка на стадии получения разрешения на строительство.
      • Проект планировки территории и проект межевания (ППТ и ПМТ). Требования к содержанию и оформлению. Новый перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории, синхронизированный с перечнем случаев, при которых не требуется получение разрешений на строительство.
    3. Государственная экспертиза проектной документации (ПСД): процедуры, типовые ошибки, рекомендации. Случаи, когда для получения разрешения на строительство, заключение экспертизы ПД не требуется.
    4. Оформление ПД. Изменение требований к форматам, составу, доп.описанию. ТИМ и электронный документооборот. XML-схемы для разрешений на строительство и ввод объектов. Требования к электронным документам. Типовые проекты и типовые проектные решения.
    5. Актуальные вопросы проведения госэкспертизы ПД в части «Схема планировочной организации земельного участка» (СПОЗУ). Оформление графической и текстовой части — типовые ошибки, рекомендации.
      • Обоснование границ санитарно-защитных зон.
      • Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами.
      • Допустимые технико-экономические показатели: площадь, высотность, объём, функциональное назначение здания, отступ от границ ЗУ, минимально допустимые показатели благоустройства территории — озеленение, машиноместа и иные показатели.
      • Обоснование решений по инженерной подготовке территории, описание организации рельефа, благоустройство территории, зонирование, транспортные коммуникации.
    6. Проблемы внесения изменений в проектную документацию и прочих изменений. Очереди строительства, поэтапная сдача. Влияние изменений в ПЗЗ на уже разработанные ППТ. Продление разрешения на строительство. Риски отмены/отзыва разрешения на строительство при наличии нарушений градостроительного законодательства. Статус разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок (а также при разделении, выделении земельного участка). Последствия разницы между кадпаспортом и документацией по планировке территории.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 54 100 р.

    Подробная информация здесь >>