![](http://img.cntiprogress.ru/file/ivksenia/6-IMGP6200_s.jpg)
Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Имущественный комплекс предприятия: эффективное управление в условиях изменения законодательства
-
В программе курса рассматриваются актуальные вопросы отраслей и подотраслей права, регулирующих порядок владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества предприятия. В том числе дается информация об эффективном управлении имущественным комплексом предприятия, работе с низколиквидными объектами, повышении доходности при эксплуатации объектов недвижимого имущества предприятия
Для кого
Для руководителей предприятий, специалистов отделов по работе с недвижимостью, специалистов в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалистов инжиниринговых компаний, консультационных, оценочных и юридических фирм, специалистов отделов по управлению непрофильными активами
Программа
- Предприятие как имущественный комплекс. Критерии отнесения имущества предприятия к объектам недвижимого имущества.
- Инженерные сети как объект имущественных отношений.
- Порядок перехода права на инженерные коммуникации в соответствии с 218-ФЗ и иными нормами Федерального законодательства.
- Специфика оформления земельного участка под линейными объектами (проект планирования территорий (ППТ), постановление Правительства РФ № 1300).
- Декларативный порядок оформления права на линейные объекты.
- Новый порядок оформления охранных зон линейных объектов как фактор, влияющий на ввод в эксплуатацию инженерных сетей в соответствии со ст. 55 ГК РФ.
- Порядок прекращения права на инженерные сети, подлежащие демонтажу.
- Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.
- Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.
- Регистрация прав на объекты недвижимости. Самовольно возведенные постройки.
- Регистрация права собственности на линейные объекты: судебная практика.
- Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
- Понятие и порядок формирования земельного участка. Обзор основных видов прав на земельный участок. Практика применений сервитутных соглашений. Пользование земельными участками без оформления прав.
- Влияние документов территориального планирования и зонирования на пользование земельным участком,
- Особенности пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
- Особенности пользования арендованными земельными участками.
- Нарушения земельного законодательства и ответственность. Земельный надзор и контроль.
- Платность использования земли: арендные платежи, плата за сервитут, земельный налог. Кадастровая оценка и практика применения кадастровой стоимости.
- Механизмы и способы уменьшения размера платы за землю.
- Зоны с особыми условиями использования территорий: виды, порядок установления и изменения, негативные последствия для предприятий.
- Кадастровый учет объектов недвижимости. Единый недвижимый комплекс как объект учета. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства и незавершенного строительства. Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.
- Эффективное управление имущественным комплексом. Стратегии управления имущественным комплексом. Варианты организации и управления недвижимым имуществом на предприятии. Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании.
- Методы оценки недвижимости. Вопросы ценообразования. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.
- Профессиональная работа с низколиквидными объектами. Ликвидность и методы ее повышения в недвижимости. Механизмы работы с низколиквидными активами.
- Повышение доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии. Способы корректировки арендной политики. Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости.
- Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.
- Договор купли-продажи имущественного комплекса. Продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа отдельных площадей.
- Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
- Судебная практика по разрешению имущественных споров при корпоративных конфликтах. Способы предотвращения и разрешения корпоративных конфликтов и защита имущественных комплексов. Права учредителей. Имущественные споры с государственными органами.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 51 800 р.
Подробная информация здесь >>