Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 72091

  • Оценка рентабельности строительного проекта. Примеры расчета стоимости на основе объектов-аналогов, пример расчета цены строительной продукции ресурсным методом. Калькулятор структуры инвестиционных затрат (авторская разработка)

    Для кого

    Для руководителей и специалистов инвестиционно-строительных компаний/проектов, планово-экономических отделов, специалистов по ценообразованию предприятий строительного комплекса

    Программа

    1. Инвестиционно-строительный проект.
      • Основные задачи экономики инвестиционно-строительного проекта.
      • Финансово-юридическая схема взаимодействия основных участников инвестиционно-строительной деятельности: инвестор, технический заказчик, подрядчик.
      • Формирование стоимости проекта на ранних стадиях проекта.
      • Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта: градостроительная допустимость, физическая осуществимость, экономическая целесообразность.
    2. Разработка концепции строительного проекта.
      • Проектный анализ — оценка жизнеспособности проекта, структура и виды проектного анализа.
      • Факторы внешнего и ближнего окружения проекта. STEP-анализ.
      • Технико-экономическое обоснование строительного проекта.
      • Технологический и ценовой аудит: оценка экономической эффективности принятых технических и технологических решений на ранней стадии строительного проекта.
      • Анализ инвестиционных возможностей: оценка целесообразности реализации инвестиционно-строительного проекта, методы оценки эффективности инвестиций.
      • Технико-экономические показатели проекта.
    3. Оценка стоимости проекта.
      • Предварительная оценка стоимости (оценка жизнеспособности проекта).
      • Факторная оценка стоимости (укрупненный расчет стоимости на прединвестиционном этапе).
      • Приближенная оценка стоимости (предварительная смета, сметно-финансовый расчет).
      • Окончательная оценка стоимости (сметная документация).
    4. Калькулятор структуры инвестиционных затрат (авторская разработка). Учет фактических затрат:
      • На приобретение земельных участков, проектные и изыскательские работы, инженерную и социальную инфраструктуру;
      • Затраты на управление проектом;
      • Коммерческие и финансовые затраты.
    5. Особенности ценообразования в строительстве.
      • Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции.
      • Индивидуальный характер цены строительной продукции.
      • Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции».
      • Оценка стоимости строительства: себестоимость строительно-монтажных работ — основа цены строительной продукции.
      • Смета строительства. Структура сметной стоимости.
      • Прямые затраты в цене, накладные расходы и прибыль в цене строительной продукции.
      • Затраты на строительство временных зданий и сооружений.
      • Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.
      • Переход на ресурсный метод составления сметной документации, поиск компромисса между Заказчиком и Подрядчиком.
      • Ресурсно-технологическая модель (РТМ) стоимости.
      • Составление калькуляций ресурсным методом. Нормативы расхода. строительных материалов. Трудноустранимые потери.
    6. Расчет стоимости объекта на основе объектов-аналогов.
      • Методика выбора объекта-аналога для составления укрупненных расчетов. стоимости инвестпроектов на этапе обоснования инвестиций.
      • Нормативы Цены Строительства в последней редакции. Порядок работы с НЦС. Учтенные и неучтенные затраты.
      • Нормативы цены конструктивных решений (НЦКР): состав затрат, порядок применения.
      • Региональные Справочники стоимости строительства: инструмент для расчета стоимости по объектам-аналогам.
    7. Экономическая эффективность инвестиционно-строительных проектов.
      • Выбор наиболее эффективного проектного решения.
      • Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства: сокращение производственных издержек, оптимизация проектных решений.
    8. Практическая часть.
      • Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования з/участка.
      • Калькуляция инвестзатрат проекта, оценка рентабельности строительного проекта.
      • Пример расчета стоимости на основе объектов-аналогов.
        • Пример расчета цены строительной продукции ресурсным методом.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 55 400 р.

    Подробная информация здесь >>