-
В ходе курса будут рассматриваться правовые аспекты совершения сделок с объектами недвижимости. В программе также вопросы, связанные с кадастровым учетом и регистрацией, оценкой и арендой объектов недвижимости с учетом последних законодательных изменений и судебно-арбитражной практики
Для кого
Для руководителей и ведущих специалистов государственных учреждений (комитетов по управлению федеральным и городским имуществом), руководителей предприятий и коммерческих организаций широкого профиля, занимающихся вопросами недвижимого имущества (оценка, продажа, сдача в аренду, управление и оформление прав), специалистов отделов по управлению непрофильными активами
Программа
- Общие правила совершения сделок с недвижимостью с учетом изменений: Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства, процессуального законодательства, закона о регистрации недвижимости.
- Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежности к нему, основания отнесения объекта к недвижимому имуществу. Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
- Первоначальное приобретение имущества. Первичное оформление прав на объекты недвижимости. Изменение законодательства о получении разрешения на строительство. Ввод в эксплуатацию, технический план. Требования к правоустанавливающим документам. Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
- Изменения норм ст.222 ГК РФ. Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
- Кадастровый учет и регистрация недвижимости. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий, сооружений.
- Анализ основных случаев отказа в регистрации. Последние изменения закона, актуальные разъяснения уполномоченных органов, практика применения. Ответственность регистрирующих органов.
- Оценка объектов недвижимости. Порядок кадастровой оценки недвижимого имущества. Новые нормы. Методы оценки.
- Сделки, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества.
- Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров.
- Право долевой собственности, формирование и выдел долей. Сделки с объектами незавершенного строительства. Ценообразующие факторы и факторы ликвидности.
- Налоговые последствия совершения сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, смешанных договоров).
- Капитальный ремонт, модернизация. Обоснование разумной деловой цели операций с недвижимостью, сделки между взаимосвязанными и невзаимосвязанными лицами, последняя правоприменительная практика.
- Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках. Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
- Изменения законодательства о публичном сервитуте.
- Особенности рассмотрения споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции в контексте последних изменений: АПК РФ, ГПК РФ и КАС РФ. Последняя практика оспаривания кадастровой стоимости.
- Применение последствий недействительности сделок с недвижимым имуществом. Административные споры.
- Аренда объектов недвижимости. Что необходимо учесть в условиях договора аренды. Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
- Договор аренды государственного и муниципального имущества. Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами, новые требования Закона).
- Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.
- Отказ от права собственности на недвижимость. Обязанность содержания имущества. Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
- Изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд. Порядок, последствия, последняя практика.
- Понятие профильности/непрофильности активов, порядок выявления и способы распоряжения непрофильными активами; основные цели и принципы отчуждения непрофильных активов. Управление неотчуждаемыми непрофильными активами.
- Эффективная продажа и сдача в аренду объектов недвижимого имущества. Формы организации продаж. Методы выявления явных и скрытых конкурентных преимуществ объектов недвижимости, как способ повышения ликвидности.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 58 590 р.
Подробная информация здесь >>
Условия участия:
Срок обучения: очная форма с 19 февраля по 22 февраля 2025 года
Для оформления финансовых документов необходимы:
- полные реквизиты вашей организации, включая юридический адрес.
Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:
- копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
- справку с места учебы (для студентов);
- копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).
Обращаем ваше внимание на особые случаи при выдаче Удостоверения о повышении квалификации.
В пакет участника входит
- обучение по заявленной программе;- комплект информационно-справочных материалов.
Время и место
Учиться можно с компьютера или смартфона.
ср. 19 фев — сб. 22 фев 2025 в 09:30
Запросить другие даты
Документ
удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № Л035-01271-78/00176650 от 18.01.2022). Сведения об удостоверении передаются в федеральную информационную систему «Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации» (ФИС ФРДО)
Перейти на страницу очного курса
Курс также состоится в нашем учебном комплексе. Очные занятия идут параллельно с онлайн-курсом.
Планируете обучить более 8 сотрудников? Мы готовы провести для вас данный курс в корпоративном формате.
Памятка участника
Скачайте и распечатайте памятку участника: она содержит всю информацию о документах для зачисления, об оплате и обучении.
О формате
Онлайн обучение в ЦНТИ Прогресс — это прямое подключение к учебной аудитории, где проходит очный курс повышения квалификации. Подробнее →
Официальные документы
С Лицензией, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Документы».