Земли сельскохозяйственного назначения. Как пользоваться и распоряжаться в 2026-2027 гг.

О курсе:

Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения до и после 2027 года; сельскохозяйственные постройки и другое строительство; несельскохозяйственное использование земель; санитарно-защитные зоны. Леса и водные объекты на сельскохозяйственных землях. Госземнадзор и судебная практика об изъятии земельных участков сельскохозяйственного назначения

Для кого:

Для специалистов департаментов земельных отношений, земельных комитетов государственных и муниципальных органов власти; юристов предприятий-пользователей земель сельскохозяйственного назначения, в том числе агропромышленных холдингов, сельскохозяйственных организаций, недропользователей, предприятий объектов энергетики

Программа:

1. Временное разрешение на использование (ВРИ) земельного участка земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.
   • Допустимые ВРИ на разные земельные участки земель сельскохозяйственного назначения и их практические различия.
   • Соотношение ВРИ земельных участков сельскохозяйственного назначения и видов сельскохозяйственных угодий с действующим Классификатором ВРИ земельных участков.
   • ВРИ земельных участков сельскохозяйственного назначения, установленные до первого Классификатора ВРИ земельных участков — до 2015 года.
   • Установление/изменение ВРИ земельных участков сельскохозяйственного назначения.
   • Установление, изменение, исключение из границ сельскохозяйственных угодий.
   • Особо ценные сельскохозяйственные угодья.
   • Внесение сельскохозяйственных угодий в ЕГРН.
   • Законные случаи несельскохозяйственного использования сельскохозяйственных угодий и ВРИ земельных участков земель сельскохозяйственного назначения.
   • Влияние ВРИ земельных участков сельскохозяйственного назначения и видов сельскохозяйственных угодий на госземнадзор и привлечение к ответственности.
   • Ожидаемые нормативные изменения о ВРИ земельных участков сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.
2. Реестр и Федеральная государственная информационная система (ФГИС) о землях сельскохозяйственного назначения.
   • Реестр земель сельскохозяйственного назначения как подсистема ФГИС о землях сельскохозяйственного назначения, интеграция с ФГИС «Зерно» и ФГИС «Семеноводство».
   • Соотношение с ЕРГН, сведения о землях сельскохозяйственного назначения в других реестрах.
   • Пояснения по сведениям реестра/системы.
   • Поставщики сведений в реестр/систему, в т.ч. вынужденные.
   • Рекомендации по внесению сведений в реестр/систему.
   • Влияние реестра/системы на сельскохозяйственную деятельность и госземнадзор.
3. Госземнадзор и ответственность за земли сельскохозяйственного назначения.
   • Органы и проверки госземнадзора в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
   • Признаки неиспользования земель сельскохозяйственного назначения с выделением основного.
   • Признаки ненадлежащего использования земель сельскохозяйственного назначения с выделением основного.
   • Денежные наказания по разным основаниям.
   • (Не)возможные действия правообладателя земельного участка сельскохозяйственного назначения в связи с госземнадзором.
   • Порядок изъятия земельного участка сельскохозяйственного назначения за земельные нарушения.
   • Наиболее вероятные к изъятию за земельные нарушения земельного участка сельскохозяйственного назначения.
4. Леса и древесно-кустарниковая растительность (ДКР) на землях сельскохозяйственного назначения.
   • Различия режима ДКР, защитных лесных полос и леса на землях сельскохозяйственного назначения.
   • Условия вырубки ДКР на земельном участке сельскохозяйственного назначения.
   • Лесоразведение на своём земельном участке сельскохозяйственного назначения за чужой счёт.
   • Смыслы, условия, отказы, последствия узаконивания лесом естественного зарастания земель сельскохозяйственного назначения.
   • (Не)отнесение земель с лесами к землям сельскохозяйственного назначения или землям лесного фонда в спорных случаях.
   • Оформление и использование для сельского хозяйства земель лесного фонда.
5. Водные объекты на землях сельскохозяйственного назначения.
   • Определение собственника земель сельскохозяйственного назначения с водным объектом.
   • Обоснование создания пруда на земельном участке сельскохозяйственного назначения.
   • Оформление рыбоводства на землях сельскохозяйственного назначения.
   • Оформление водопользования для орошения и мелиорации земель сельскохозяйственного назначения.
   • Оформление исчезновения водного объекта с земель сельскохозяйственного назначения.
   • Земли сельскохозяйственного назначения в «околоводных» зонах с особыми условиями использования территорий.
6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения, особенности для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ).
   • Различия аренды публичных земельных участков сельскохозяйственного назначения для лиц с разными статусами.
   • Предоставление в аренду и выкуп публичного земельного участка сельскохозяйственного назначения, основания для отказа.
   • Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения частной общей долевой собственности.
   • Продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения частной собственности.
   • Законные обходы преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения публичным образованием.
   • Сделки с земельными долями.
   • Выдел земельных долей, в т.ч. из арендованных земельных участков сельскохозяйственного назначения, с собранием и без собрания.
   • Выморочные и невостребованные земельные доли.
   • Оформление оборота земель сельскохозяйственного назначения в ЕГРН.
   • Деньги за урожаи при обороте земель сельскохозяйственного назначения.
7. Постройки на землях сельскохозяйственного назначения и их санитарно-защитные зоны (СЗЗ).
   • Оформление строительства различных построек на земельном участке сельскохозяйственного назначения.
   • Перезонирование земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства сельскохозяйственного объекта.
   • Сельскохозяйственные постройки с обязательностью санитарно-защитной зоны.
   • Установление и условия изменения санитарно-защитной зоны существующих и проектируемых объектов.
   • Внесение границ санитарно-защитной зоны в ЕГРН.
   • Режим земель сельскохозяйственного назначения и несельскохозяйственных объектов в санитарно-защитной зоне.
   • Убытки из-за санитарно-защитных зон.
8. Перевод земель сельскохозяйственного назначения.
   • Случаи и условия изменения категории земель сельскохозяйственного назначения без процедур перевода.
   • Усложнение порядка, различие процедур, варианты перевода земель сельскохозяйственного назначения под разные цели.
   • Явные и скрытые основания для отказа в переводе.
   • Изменение документов территориального планирования под перевод.
   • Документы для перевода из земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий.
   • Перевод земельного участка (земель) иных категорий в земли сельскохозяйственного назначения.
9. Ведение садоводства с садовыми домами (СНТ) на землях сельскохозяйственного назначения.
   • Запрет новых земель для ведения садоводства (СНТ) из сельскохозяйственных угодий и законный способ его обхода.
   • Особенности образования и уточнения границ земельных участков в СНТ.
   • Новое в освоении и признаках неиспользования земельных участков для ведения садоводства.
   • Случаи перевода земель лесного фонда в земли сельскохозяйственного назначения для СНТ.
   • Оформление строительства, кадастрового учёта и регистрации садовых домов.
   • Судебная практика о садовых домах как о самовольных постройках.
   • Вовлечение земель для ведения садоводства в комплексное развитие территорий.
10. Изъятие земельного участка сельскохозяйственного назначения для госмуннужд и недропользователей.
    • Сходство и различия оснований изъятия для госмуннужд и недропользователей.
    • Распространённый муниципальный объект, под который изъятие земельного участка не допускается.
    • Главное в порядке изъятия с определением цены возмещения.
    • Новый случай запрета изъятия земельного участка сельскохозяйственного назначения для недропользования.
    • Подтверждённые высшими судами случаи недропользования с землями сельскохозяйственного назначения.
    • Судебная практика об изъятии земель сельскохозяйственного назначения для недропользователей.