Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар Практические вопросы управления многоквартирным домом. Организационно-экономические и правовые вопросы

Код 9348

  • На семинаре рассматриваются особенности управления многоквартирными домами, вопросы организации технической эксплуатации, экономические аспекты управления, проблемы организации деятельности управляющих компаний, ТСЖ и других органов самоорганизации граждан.

    Для кого

    специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, руководители, специалисты управляющих компаний всех видов собственности, специалисты ТОС, ТСЖ, ЖСК и других органов самоорганизации граждан, руководители и специалисты строительных компаний.

    Программа

    ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

    I. Принципы организации управления многоквартирными домами:
    Многоквартирный дом как объект управления:
    - характеристика объекта управления;
    - состав имущества многоквартирного дома;
    - учет общего имущества в многоквартирном доме;
    - определение технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
    - основные цели, задачи и функции управления многоквартирным домом;
    - договор на управление и содержание многоквартирного дома: особенности заключения и основные условия;
    - договоры, заключаемые при реализации договора на управление и содержание многоквартирного дома: договор энергоснабжения, договор подряда, иные виды договоров.

    II. Опыт работы управляющих компаний в Санкт-Петербурге.
    Создание управляющей компании. Примерный Устав управляющей компании.
    Принцип построения управляющей компании.
    Организационная структура управляющей компании, основные функции и задачи.
    Проблемы становления управляющей компании и пути их решения.
    Примерный договор на управление многоквартирным домом.
    Оценка и контроль качества работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

    III. Экономико-правовые аспекты управления многоквартирным домом.
    Способы и порядок управления многоквартирными домами:
    - управление многоквартирным домом управляющей организацией;
    - выбор управляющей организации органами государственной власти.
    Состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:
    - состав расходов на содержание многоквартирного дома;
    - источники доходов на содержание многоквартирного дома.
    Факторы, влияющие на размер доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:
    - особенности многоквартирных домов;
    - факторы, влияющие на размер расходов на содержание многоквартирного дома;
    - факторы, влияющие на размер доходов по содержанию многоквартирного дома.
    Основные принципы управления доходами и расходами.

    IV. Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками.
    Правила поставки коммунальных услуг.
    Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.
    Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организации.
    Организация и планирование текущего и капитального ремонта.
    Правила, нормы, стандарты эксплуатации жилого фонда.

    V. Административный контроль за содержанием домовладения, взаимодействие с надзорными и контролирующими органами.
    Нормативные основы деятельности контролирующих органов. Функции и пределы полномочий контролирующих органов.
    Взаимодействие управляющих и контролирующих организаций.
    Отстаивание интересов в судах общей и арбитражной юрисдикции. Защита прав управляющих организаций при осуществлении административного контроля.

    Занятия проводят: Сотрудники муниципальных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, специалисты-практики сферы жилищно-коммунального хозяйства СПб.

    Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.