Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 9368

  • Семинар посвящен актуальным вопросам управления недвижимостью предприятия и практическим вопросам повышения доходности объектов недвижимости, рассматриваются изменения нормативно-законодательной базы по эксплуатации объектов недвижимости и сделок с ними.

    Для кого

    руководители предприятий, юристы, специалисты отделов по работе с недвижимостью, отделов земельных отношений и все заинтересованные лица.

    Программа

    ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

    1. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.
    Особенности предоставления и оформления земельных участков.
    Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.

    2. Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками.
    Категории земель. Порядок и условия перевода из одной категории в другую. Земельные участки категории лесного фонда. Соотношение лесного и земельного законодательства.

    3. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное пользование.

    4. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).
    Крупные сделки. Сделки с заинтересованностью.
    Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
    Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
    Соотношение норм ГК РФ и ЗК РФ в отношении права бессрочного пользования.
    Правовая экспертиза договора аренды земли (тренинг по экспертизе договора). Толкование договора.

    5. Оценка рыночной стоимости земельных участков.

    6. Кадастровая оценка земель для целей налогообложения.

    7. Обременения земельных участков: сервитут; права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.

    8. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

    9. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.

    10. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

    11. Последствия самовольного строительства.

    12. Земля как объект недвижимости. Земельный налог на землю.

    Занятия проводят: практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.

    Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.